老破小院子出售合同協(xié)議

老破小院子出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的老破小院子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該院子"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該院子位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地，注明具體性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米，院子建筑面積為[x]平方米，院子內(nèi)有房屋[x]間，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.院子配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如自來(lái)水、電力供應(yīng)、排水系統(tǒng)、簡(jiǎn)易化糞池等]。院子周邊相鄰情況為[描述與相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏年P(guān)系]。3.該院子現(xiàn)狀為[如院子是否閑置、房屋是否有人居住、裝修情況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取院子出售價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該院子擁有合法的處分權(quán)，確保該院子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該院子的完整產(chǎn)權(quán)并正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該院子的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該院子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該院子及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于院子的鑰匙、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有）、與院子相關(guān)的合同協(xié)議等。6.甲方應(yīng)確保在院子交付前，結(jié)清與該院子相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該院子，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付院子購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收院子后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和院子的實(shí)際情況合理使用該院子，不得擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.該院子出售價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完院子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)?zhí)峤缓骩x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在該院子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該院子或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照院子出售價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照院子出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照院子出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略撛鹤哟嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該院子產(chǎn)權(quán)或使用該院子的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致