綠化大棚租賃合同協(xié)議

綠化大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方綠化大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.綠化大棚基本情況甲方將位于[大棚具體地址]，面積為[x]平方米的綠化大棚出租給乙方使用。該大棚為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。大棚整體狀況良好，能夠滿足乙方進(jìn)行綠化種植的基本需求。2.租賃用途乙方租賃該綠化大棚用于從事綠化植物的種植、培育及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場行情及大棚實(shí)際情況合理確定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.支付方式乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用大棚及設(shè)施、保持大棚整潔等。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還大棚并結(jié)清所有費(fèi)用后的__個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證大棚及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)大棚進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因大棚及設(shè)施設(shè)備自身原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方解決在租賃過程中遇到的與大棚相關(guān)的問題，如與相鄰方的糾紛等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的綠化種植經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行綠化種植經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)大棚及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)大棚進(jìn)行維修等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及保證金，承擔(dān)因使用大棚產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)大棚內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)，保持大棚內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。因乙方管理不善導(dǎo)致大棚及設(shè)施設(shè)備損壞或綠化植物死亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還大棚及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)大棚進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還前恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后進(jìn)行合理補(bǔ)償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于大棚使用的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。六、大棚的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)大棚及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方自身原因造成大棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方或未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如乙方擅自改變大棚用途、轉(zhuǎn)租給第三方、擅自拆除或改建大棚及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，收回大棚，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法