聯(lián)合辦公租用合同協(xié)議

聯(lián)合辦公租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的聯(lián)合辦公空間，乙方有意租用該空間用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)合辦公空間位置及面積甲方將位于__________________（詳細(xì)地址），面積為______平方米的聯(lián)合辦公空間（以下簡稱"該空間"）出租給乙方使用。該空間包含辦公區(qū)域、公共區(qū)域（如會議室、休息區(qū)、茶水間等），具體布局以附件《聯(lián)合辦公空間平面圖》為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備辦公區(qū)域配備基本辦公桌椅、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口等。公共區(qū)域提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：會議室：配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可供乙方預(yù)約使用。休息區(qū)：提供沙發(fā)、茶幾等休息設(shè)施。茶水間：配備飲水機(jī)、微波爐、冰箱等設(shè)備，提供免費飲用水。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供該空間的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電維護(hù)等。乙方可享受甲方提供的以下增值服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以附件《聯(lián)合辦公增值服務(wù)說明》為準(zhǔn)）：商務(wù)秘書服務(wù)，如代收信件、傳真等。定期舉辦的創(chuàng)業(yè)交流活動。提供線上辦公資源平臺接入。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金包含該空間的場地使用費用、物業(yè)管理費用及上述約定的增值服務(wù)費用，但不包括乙方使用該空間所產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為______（月/季/半年/年），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為：[選擇以下一種支付方式填寫]銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付周期開始前______天交付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該空間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用該空間，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對該空間的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、更新或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供該空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)該空間的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電維護(hù)等，確保乙方在安全、舒適的環(huán)境中辦公。對乙方提出的合理維修、服務(wù)需求應(yīng)及時響應(yīng)并處理，因甲方原因?qū)е略摽臻g及其設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。不得擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，不得無故干擾乙方的正常辦公秩序。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該空間轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對該空間內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前告知甲方，并遵守甲方的相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)該空間原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該空間，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。合理使用該空間及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。自行承擔(dān)在該空間內(nèi)開展經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水電費、通訊費、稅費等一切費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該空間及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理干凈該空間內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行物業(yè)管理服務(wù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空間的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行。若甲方擅自將該空間轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變該空間用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用該空間及其設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方的違約行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補