綿陽商鋪購買合同協(xié)議

綿陽商鋪購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于綿陽市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于綿陽市[具體街道名稱][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓[x]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在約定面積的±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比超出約定面積的±[x]%的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人同意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，對于實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出±[x]%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；對于實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過±[x]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方購買后應按照該用途使用，未經(jīng)相關(guān)部門批準，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、簡裝等]狀態(tài)，附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備清單，如消防設施、水電線路等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價款。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對該商鋪進行相關(guān)處分，但應提前通知乙方。2.義務保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該商鋪及相關(guān)附屬設施設備，并保證其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的責任。在交付商鋪前，負責處理該商鋪的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付時乙方無需承擔額外費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時間購買該商鋪，并在取得產(chǎn)權(quán)后依法享有該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。接受甲方按照合同約定交付的商鋪及相關(guān)附屬設施設備，并按照法律法規(guī)和合同約定合理使用該商鋪。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔因自身原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的責任。承擔自商鋪交付之日起的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、價款及支付方式1.商鋪總價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款時抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為商鋪總價款的[x]%。余款：乙方應在辦理銀行貸款審批通過后[具體日期]內(nèi)，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇一次性付款方式，則應在[具體日期]前將全部商鋪價款支付至甲方指定賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，責任由乙方自行承擔。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方驗收，雙方共同對商鋪及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗。驗收合格后，甲方向乙方交付該商鋪的鑰匙及相關(guān)資料，視為完成交付。如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應在商鋪交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應按照本合同約定承擔賠償責任。賠償金額為乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。甲方違反本合同其他約定的，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應按照甲方要求及時支付價款，并承擔逾期期間的違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可