維修基金支出合同協(xié)議

維修基金支出合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為[具體小區(qū)名稱]的業(yè)主或相關(guān)權(quán)益人，擁有維修基金，為保障小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和維修更新，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，就維修基金的支出事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修項(xiàng)目1.建筑物本體包括但不限于屋頂防水、外墻修補(bǔ)、樓道墻面地面修復(fù)、樓梯扶手更換、電梯維修保養(yǎng)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.共用設(shè)施設(shè)備涵蓋小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、路燈照明系統(tǒng)、綠化灌溉系統(tǒng)等的維修、更新和改造。（二）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述維修項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘查、制定維修方案、組織施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，并確保維修工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。在維修過(guò)程中，乙方需協(xié)調(diào)相關(guān)各方，包括但不限于其他施工單位、小區(qū)物業(yè)管理公司等，以保證維修工作的順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目的預(yù)算、支出明細(xì)、施工進(jìn)度等。對(duì)維修工程的質(zhì)量和施工過(guò)程有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)足額向乙方支付維修基金款項(xiàng)。協(xié)助乙方開展維修工作，提供必要的便利條件，如允許施工隊(duì)伍進(jìn)入小區(qū)施工場(chǎng)地等。對(duì)乙方提出的合理維修建議和方案給予必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修基金款項(xiàng)。根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理制定維修方案和預(yù)算，并有權(quán)要求甲方對(duì)超出預(yù)算部分的合理支出予以認(rèn)可。在維修工作中，有權(quán)要求甲方及相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方通報(bào)維修工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工程結(jié)束后，及時(shí)整理相關(guān)資料，包括維修合同、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用清單等，并提交給甲方備案。對(duì)維修基金的使用進(jìn)行專賬管理，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。三、維修基金的支付與結(jié)算（一）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修基金預(yù)付款項(xiàng)，金額為維修項(xiàng)目預(yù)算總額的[x]%，即人民幣[具體金額]元。此后，根據(jù)維修工程的實(shí)際進(jìn)度，甲方按照乙方提交的付款申請(qǐng)，在接到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）結(jié)算依據(jù)維修基金的結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在維修工程結(jié)束后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和結(jié)算報(bào)告。甲方在收到結(jié)算報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，則按照審核后的金額進(jìn)行最終結(jié)算。（三）費(fèi)用調(diào)整如在維修過(guò)程中，因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方要求增加或減少維修項(xiàng)目等原因?qū)е戮S修費(fèi)用超出或低于預(yù)算，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整維修基金的支付金額。四、維修工程的實(shí)施與驗(yàn)收（一）施工要求1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工，并確保施工隊(duì)伍嚴(yán)格遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照維修方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修工程質(zhì)量，不得偷工減料，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本合同約定執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修項(xiàng)目的質(zhì)量、外觀、性能等方面。（三）驗(yàn)收程序1.乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供維修工程的相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.甲方組織相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組，對(duì)維修工程進(jìn)行實(shí)地檢查和資料審核。3.驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額支付維修基金款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方無(wú)故拒絕或拖延協(xié)助乙方開展維修工作，導(dǎo)致維修工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行維修施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因維修工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方通報(bào)維修工程進(jìn)展情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修基金款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自挪用維修基金，除應(yīng)返還挪用的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修基金支出完畢且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________