老住宅改造租房合同協(xié)議

老住宅改造租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處需要改造的老住宅，乙方有意租賃該住宅并對其進行改造后居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及改造服務(wù)具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[具體地址]的老住宅（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[數(shù)量]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。（二）改造服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責對該房屋進行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部裝修翻新、水電線路改造、門窗更換、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施更新等，以使房屋符合乙方居住需求并達到安全、舒適的居住標準。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準進行改造施工，確保改造工程質(zhì)量合格，不存在安全隱患。在改造過程中，乙方需采取必要的安全防護措施，保障施工安全及周邊人員和財產(chǎn)安全。若因乙方施工原因造成任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)在乙方改造施工前，向乙方提供房屋的原始設(shè)計圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，以便乙方順利進行改造施工。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取租金及押金，并為乙方開具合法有效的收款憑證。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。檢查、維修等行為不得影響乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對房屋進行改造使用，并在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定進行改造施工，確保施工安全和質(zhì)量。在改造過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如有不符合要求的情況，應(yīng)及時整改。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶熑位蚪?jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負責房屋的日常清潔衛(wèi)生及物業(yè)管理費用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方在改造過程中所增添的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方拆除可能對房屋造成損壞的，乙方不得拆除；雙方可協(xié)商作價處理，如甲方愿意接收，乙方應(yīng)將其無償交付甲方；如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)房屋原狀。六、改造施工相關(guān)約定（一）施工許可乙方負責辦理改造施工所需的一切審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生任何法律責任的，由乙方自行承擔。（二）施工安全與責任1.乙方應(yīng)制定詳細的施工安全方案，并嚴格按照方案進行施工。在施工過程中，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。2.若因乙方施工原因造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。3.乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄，以免對周邊環(huán)境造成污染。（三）施工質(zhì)量與驗收1.乙方應(yīng)確保改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，達到雙方約定的改造要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導(dǎo)致租賃期限延長的，租金按照本合同約定標準執(zhí)行，不再另行收取其他費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方進行改造施工，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于改造投入損失、預(yù)期利益損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定對房屋進行合理使用、愛護或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失，同時沒收乙方已支付的租金及押金。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成改造施工，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時沒收乙方已支付的租金及押金。4.若乙方未按照本合同約定辦理改造施工所需的審批手續(xù)或未按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定進行施工，導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生任何法律責任的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方擅自提前解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋改造后的剩余價值損失、預(yù)期租金收益損失等）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補