自建房買套間合同協(xié)議

自建房買套間合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有自建房一套套間，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所售套間位于[具體地址]，為[自建房具體層數(shù)]層樓中的第[套間所在層數(shù)]層，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。套間戶型為[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.套間內(nèi)部情況：地面為[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面處理方式及材質(zhì)，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板處理方式，如吊頂?shù)萞。門窗配備為[詳細說明門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗等]。水電線路已鋪設(shè)完成，衛(wèi)生間及廚房的給排水管道安裝到位，具備基本居住使用條件。3.配套設(shè)施：該套間所在自建房配備有[描述小區(qū)或周邊配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、是否有綠化等]，小區(qū)內(nèi)道路硬化良好，具備基本的通行條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售套間享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的套間信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保套間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е绿组g存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后，按照約定時間將套間交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。交付套間時，保證套間及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。協(xié)助乙方辦理套間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付套間，并保證套間符合約定的質(zhì)量標(biāo)準。在甲方交付套間符合約定條件后，有權(quán)拒絕接收不符合質(zhì)量要求的套間，并要求甲方整改。在支付購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理套間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的套間信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。在接收套間時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理套間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.甲方應(yīng)在收到每筆購房款后，向乙方出具收款收據(jù)。四、套間交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將套間交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在套間交付前通知乙方驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署套間交接確認書，視為套間正式交付。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準，整改費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付套間，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的套間不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因套間質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞套間產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得套間產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方無故拒絕接收套間或不配合辦理套間交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在辦理套間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且不得以此為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本