聯(lián)建房合同協(xié)議

聯(lián)建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合建設(shè)房屋事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建房屋位置本聯(lián)建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方約定聯(lián)建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[x]平方米。房屋的戶型設(shè)計、建筑風(fēng)格等具體規(guī)劃細(xì)節(jié)由雙方共同協(xié)商確定，并以雙方最終確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋的外立面裝飾、內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施聯(lián)建房屋應(yīng)配套建設(shè)包括但不限于停車位、綠化景觀、物業(yè)管理用房等設(shè)施。停車位的數(shù)量應(yīng)不少于[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。綠化景觀應(yīng)符合環(huán)保及美觀要求，物業(yè)管理用房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理設(shè)置，面積不低于[x]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、工程進(jìn)度調(diào)整等。對乙方的建房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。按照本合同約定獲取聯(lián)建房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式支付建房款項(xiàng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取建房報酬。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主組織房屋建設(shè)施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并通過竣工驗(yàn)收。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工計劃進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計或拖延工期。如因特殊情況需要變更設(shè)計或調(diào)整工期，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、水電費(fèi)等。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)按照本合同約定辦理至雙方名下。三、建房款項(xiàng)支付及結(jié)算1.建房款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付建房款項(xiàng)：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付建房預(yù)付款人民幣[x]元。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付建房進(jìn)度款人民幣[x]元。在主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付建房進(jìn)度款人民幣[x]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余建房款項(xiàng)人民幣[x]元。2.結(jié)算方式建房款項(xiàng)的結(jié)算以雙方共同確認(rèn)的工程決算報告為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后[x]日內(nèi)，向甲方提交工程決算報告及相關(guān)結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算資料后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并與乙方進(jìn)行結(jié)算。如雙方對結(jié)算金額有異議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，審計費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配雙方約定聯(lián)建房屋按照以下方式進(jìn)行分配：[甲方分配房屋的具體樓層、戶型及面積等情況][乙方分配房屋的具體樓層、戶型及面積等情況]2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)按照本合同約定辦理至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合合同約定或無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方擅自變更本合同約定的房屋分配方案或產(chǎn)權(quán)辦理方式，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督ǚ靠偪铐?xiàng)的[x%]作為違約金，并應(yīng)按照對方的要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有