綠色建筑租賃合同協(xié)議

綠色建筑租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）建筑基本信息1.綠色建筑名稱：[綠色建筑具體名稱]2.建筑位置：[詳細(xì)地址]3.建筑規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。4.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]5.建筑層數(shù)：地上[x]層，地下[x]層。（二）綠色建筑相關(guān)設(shè)施及設(shè)備1.能源管理系統(tǒng)：具備先進(jìn)的能源監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)建筑的能耗情況，并通過智能化手段實(shí)現(xiàn)能源的優(yōu)化分配與管理，確保能源的高效利用。該系統(tǒng)包括但不限于電力監(jiān)測(cè)模塊、水計(jì)量裝置、暖通空調(diào)能耗監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)等，可與乙方的能源管理平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)接（如具備相應(yīng)接口）。2.可再生能源利用設(shè)施：太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)：安裝于建筑的[具體位置]，總裝機(jī)容量為[x]千瓦，可滿足建筑部分用電需求，年發(fā)電量預(yù)計(jì)可達(dá)[x]度。地源熱泵系統(tǒng)：采用[具體地源熱泵技術(shù)類型]，通過地下埋管換熱器與土壤進(jìn)行熱量交換，為建筑提供冷暖空調(diào)服務(wù)，相比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)可節(jié)能[x]%以上。3.節(jié)水設(shè)施：雨水收集系統(tǒng)：在建筑周邊設(shè)置雨水收集池，總?cè)莘e為[x]立方米，收集的雨水可用于建筑的綠化灌溉、道路沖洗等非飲用水用途，年收集雨水量可達(dá)[x]立方米。中水回用系統(tǒng)：對(duì)建筑的排水進(jìn)行處理后，回用于沖廁、綠化等，中水回用率達(dá)到[x]%以上。高效節(jié)水器具：建筑內(nèi)所有衛(wèi)生間均采用節(jié)水型潔具，如感應(yīng)式水龍頭、節(jié)水型馬桶等，相比傳統(tǒng)潔具可節(jié)水[x]%以上。4.室內(nèi)環(huán)境控制系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)：采用智能通風(fēng)系統(tǒng)，根據(jù)室內(nèi)外空氣質(zhì)量和人員活動(dòng)情況自動(dòng)調(diào)節(jié)通風(fēng)量，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)系統(tǒng)具備高效過濾裝置，可有效過濾空氣中的顆粒物、有害氣體等?？照{(diào)系統(tǒng)：配備[具體空調(diào)類型，如多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等]，采用環(huán)保制冷劑，具備節(jié)能模式和智能控溫功能，可根據(jù)不同區(qū)域的使用需求進(jìn)行個(gè)性化調(diào)節(jié)。照明系統(tǒng)：大量采用節(jié)能燈具，如LED燈，并配備智能照明控制系統(tǒng)，可根據(jù)自然光照度和人員活動(dòng)情況自動(dòng)調(diào)節(jié)照明亮度，實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果。（三）綠色建筑認(rèn)證情況該綠色建筑已獲得[具體綠色建筑認(rèn)證等級(jí)及認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱]的綠色建筑認(rèn)證，認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備顯著的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等優(yōu)勢(shì)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月租金為人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及綠色建筑運(yùn)營(yíng)成本等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如物價(jià)指數(shù)、同區(qū)域租金變化率等]確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全使用要求，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性及綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素除外），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，持續(xù)優(yōu)化建筑的能源管理、環(huán)境控制等系統(tǒng)，提升綠色建筑性能，并將相關(guān)情況及時(shí)告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃標(biāo)的物及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、拆除或損壞綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，確保裝修改造方案符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持其整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)綠色建筑管理的法律法規(guī)，配合甲方做好綠色建筑相關(guān)工作，如接受能源審計(jì)、參與節(jié)能減排活動(dòng)等。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃標(biāo)的物及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、綠色建筑相關(guān)事項(xiàng)約定（一）能源管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的能源設(shè)施設(shè)備，制定并執(zhí)行節(jié)能管理制度，采取有效措施降低能源消耗。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供能源消耗數(shù)據(jù)及分析報(bào)告，協(xié)助乙方優(yōu)化能源使用方案。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)及建議，對(duì)能源使用情況進(jìn)行改進(jìn)，并將改進(jìn)情況反饋給甲方。3.在租賃期間，如因國(guó)家或地方能源政策調(diào)整導(dǎo)致能源費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或能源費(fèi)用分擔(dān)方式。（二）環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)的污染環(huán)境行為。2.雙方應(yīng)共同做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，按照綠色建筑要求，加強(qiáng)垃圾分類、處理及資源回收利用。3.如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀。（三）綠色建筑標(biāo)識(shí)維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物綠色建筑標(biāo)識(shí)的日常維護(hù)及管理，確保標(biāo)識(shí)的清晰、完整。2.如因乙方原因?qū)е戮G色建筑標(biāo)識(shí)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新制作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在租賃期間，如綠色建筑認(rèn)證有效期屆滿需要重新認(rèn)證，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方要求提供必要的資料和支持。重新認(rèn)證費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失（如有）。2.如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、拆除或損壞綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額按照損失評(píng)估結(jié)果確定。如乙方拒不履行恢復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非合同約定用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙