經(jīng)營中茶場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

經(jīng)營中茶場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶場(chǎng)具體地址]的中茶場(chǎng)（以下簡稱"該茶場(chǎng)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、茶場(chǎng)基本情況1.茶場(chǎng)位置：該茶場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.茶場(chǎng)面積：茶場(chǎng)總面積為[x]畝，其中茶樹種植面積為[x]畝，其他配套設(shè)施及空閑土地面積為[x]畝。3.茶場(chǎng)現(xiàn)狀：茶樹品種及生長狀況：茶場(chǎng)內(nèi)種植的茶樹品種主要為[列舉茶樹品種]，茶樹樹齡大多在[具體樹齡范圍]，生長狀況良好，部分茶樹處于盛產(chǎn)期。配套設(shè)施：茶場(chǎng)擁有完善的配套設(shè)施，包括但不限于茶葉加工車間，內(nèi)有[詳細(xì)列舉加工設(shè)備名稱及數(shù)量]等茶葉加工設(shè)備；灌溉系統(tǒng)，覆蓋整個(gè)茶場(chǎng)，能夠滿足茶樹生長所需的灌溉需求；倉儲(chǔ)設(shè)施，面積為[x]平方米，可儲(chǔ)存[x]噸茶葉；辦公用房，建筑面積為[x]平方米，配備辦公桌椅、電腦等辦公設(shè)備；宿舍若干間，可供[x]人居住。土地性質(zhì)：該茶場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、集體建設(shè)用地等]，土地使用期限至[具體到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶場(chǎng)的土地使用權(quán)、茶樹所有權(quán)、現(xiàn)有配套設(shè)施所有權(quán)等一切與茶場(chǎng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成茶場(chǎng)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)的過戶及變更手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用茶場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該茶場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，保證該茶場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知茶場(chǎng)的現(xiàn)狀，包括茶樹品種、生長狀況、配套設(shè)施情況、土地性質(zhì)及使用期限等信息。在合同簽訂后至茶場(chǎng)交接前，負(fù)責(zé)保護(hù)茶場(chǎng)的正常運(yùn)營，不得擅自處置茶場(chǎng)內(nèi)的茶樹、設(shè)備等資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理茶場(chǎng)相關(guān)的過戶及變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、茶樹所有權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在茶場(chǎng)交接時(shí)，將茶場(chǎng)的相關(guān)資料，如土地使用證、茶樹種植記錄、設(shè)備清單等移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營該茶場(chǎng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理茶場(chǎng)的過戶及變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在茶場(chǎng)經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)茶場(chǎng)交接后的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因造成茶場(chǎng)資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重茶場(chǎng)原有的經(jīng)營模式和客戶資源，不得進(jìn)行惡意競爭或損害甲方利益的行為。四、茶場(chǎng)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，進(jìn)行茶場(chǎng)的交接工作。2.交接內(nèi)容：實(shí)地交接茶場(chǎng)的土地、茶樹、配套設(shè)施等實(shí)物資產(chǎn)，雙方應(yīng)共同對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并制作資產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接茶場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、茶樹種植記錄、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目、客戶信息等。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽署茶場(chǎng)交接確認(rèn)書，確認(rèn)茶場(chǎng)已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如茶場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自處置茶場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，給茶場(chǎng)或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議