自建集成房屋承建合同協(xié)議

自建集成房屋承建合同協(xié)議?甲方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有自建集成房屋的需求，甲方具備承建集成房屋的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方承建自建集成房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）集成房屋規(guī)格及要求1.房屋規(guī)格房屋為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[x]米、寬[x]米、高[x]米（如有地下室等特殊結(jié)構(gòu)，需另行詳細(xì)說(shuō)明）。各房間尺寸及功能布局如下：客廳：長(zhǎng)[x]米、寬[x]米，位于房屋[具體位置]，采光良好，與餐廳相連，為家庭活動(dòng)中心。臥室[1]：長(zhǎng)[x]米、寬[x]米，位于房屋[具體位置]，配備獨(dú)立衣柜，采光充足，保證居住私密性。臥室[2]：長(zhǎng)[x]米、寬[x]米，位于房屋[具體位置]，同樣配備獨(dú)立衣柜，采光良好，可作為次臥或客房使用。廚房：長(zhǎng)[x]米、寬[x]米，位于房屋[具體位置]，配備櫥柜、爐灶、水槽等基本廚房設(shè)備，操作空間合理。衛(wèi)生間：長(zhǎng)[x]米、寬[x]米，位于房屋[具體位置]，設(shè)有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等，干濕分離設(shè)計(jì)。如乙方對(duì)房屋規(guī)格有其他特殊要求，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前以書(shū)面形式告知甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保集成房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能符合標(biāo)準(zhǔn)要求。集成房屋所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)對(duì)建筑材料等進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。房屋交付時(shí)應(yīng)外觀整潔、無(wú)明顯瑕疵，內(nèi)部裝修應(yīng)平整、牢固，各設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。（二）承建服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程根據(jù)房屋設(shè)計(jì)要求及地質(zhì)條件，進(jìn)行房屋基礎(chǔ)的施工，包括但不限于開(kāi)挖地基、澆筑基礎(chǔ)混凝土、設(shè)置基礎(chǔ)圈梁等，確?；A(chǔ)的承載能力和穩(wěn)定性。基礎(chǔ)施工完成后，應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)施工。2.主體結(jié)構(gòu)工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行集成房屋主體框架的搭建，采用[具體結(jié)構(gòu)形式及材料]，確保主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。安裝房屋的墻體、屋面、樓面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)，保證房屋的密封性和保溫隔熱性能。3.內(nèi)部裝修工程完成房屋內(nèi)部的墻面、地面裝修，墻面采用[具體裝修材料及工藝]，地面采用[具體裝修材料及工藝]，達(dá)到美觀、耐用的效果。安裝室內(nèi)的門窗、水電線路、照明燈具、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備，確保其安裝位置準(zhǔn)確、使用功能正常。4.室外配套工程進(jìn)行房屋周邊的場(chǎng)地平整、道路鋪設(shè)等室外配套工程，確保房屋周邊環(huán)境整潔、通行便利。安裝室外的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，與室內(nèi)系統(tǒng)相連接，保證正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承建費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物規(guī)格及要求、承建服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。負(fù)責(zé)組織施工人員、調(diào)配施工設(shè)備和材料，確保施工順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)范和操作規(guī)程。施工過(guò)程中應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求甲方按照本協(xié)議約定施工。在甲方施工質(zhì)量不符合要求或未按照約定工期完成施工任務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方返工直至合格。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付承建費(fèi)用。向甲方提供施工所需的場(chǎng)地條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，無(wú)障礙物等影響施工的因素。協(xié)助甲方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率┕ぷ兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。工程驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定接收集成房屋，并履行質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)義務(wù)。三、承建費(fèi)用及支付方式（一）承建費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的承建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的所有標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)部裝修工程及室外配套工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余承建費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議約定的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，甲方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等。如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為開(kāi)工日期起[具體工期天數(shù)]天內(nèi)，即[具體竣工日期]。甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)承建費(fèi)用的[x]%。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況及相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)因返工造成的乙方損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照承建費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；延誤超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照承建費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料、構(gòu)配件或設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即更換，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。如甲方拒絕更換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)因變更或增加工程內(nèi)容而增加的費(fèi)用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失，并相應(yīng)順延工期。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，方可生效。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫的地址、聯(lián)系方式發(fā)出通知，視為已送達(dá)對(duì)方。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本