紐約英文租房合同協(xié)議

紐約英文租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（Landlord）：姓名：[出租方姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]電子郵箱：[出租方郵箱]承租方（Tenant）：姓名：[承租方姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]電子郵箱：[承租方郵箱]鑒于出租方擁有位于紐約市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"租賃房產(chǎn)"），并愿意將其出租給承租方使用；承租方希望租賃該房產(chǎn)用于居住/辦公（請根據(jù)實際用途填寫）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)地址：紐約市[具體街道名稱及門牌號]2.房產(chǎn)類型：[公寓/獨(dú)立屋/寫字樓等，請根據(jù)實際情況填寫]3.房間數(shù)量：[x]間臥室、[x]間浴室、[x]個客廳、[x]個廚房（如有）4.面積：[具體面積數(shù)值及單位，如平方米]5.附屬設(shè)施：家具：[詳細(xì)列出包含的家具，如床、沙發(fā)、餐桌、椅子等]電器設(shè)備：[列舉包括的電器，如冰箱、洗衣機(jī)、烘干機(jī)、空調(diào)等]其他設(shè)施：[如停車位、儲物間等，如有請詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃月數(shù)/年數(shù)]個月/年。2.承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天向出租方書面通知是否續(xù)租。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)通知，視為放棄續(xù)租，本合同期滿自行終止。3.若出租方在租賃期限屆滿前需要收回房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]天書面通知承租方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為美元[具體金額]（大寫：[大寫金額表述]）。2.租金支付方式：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付押金美元[具體金額]（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同提前終止時，如承租方無違約行為且房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)在承租方交還房產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還。四、費(fèi)用承擔(dān)1.承租方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門繳納。因承租方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方支付。2.出租方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、保險費(fèi)及因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)，但應(yīng)提前通知承租方。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)收回租賃房產(chǎn)。2.義務(wù)：應(yīng)在合同簽訂前向承租方如實告知租賃房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等。按照合同約定的時間和方式向承租方交付租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施能夠正常使用。負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合居住/辦公要求。如因出租方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得干擾承租方正常使用租賃房產(chǎn)，尊重承租方的隱私權(quán)。未經(jīng)承租方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)，但遇緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）除外。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求出租方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房產(chǎn)的正常使用。如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，以及承擔(dān)本合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的各項費(fèi)用。合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因承租方故意或重大過失造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。妥善保管租賃房產(chǎn)內(nèi)的財物，如因承租方保管不善導(dǎo)致財物丟失或損壞的，由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。遵守租賃房產(chǎn)所在小區(qū)或建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響其他居民的正常生活。在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照原狀交還租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)安全。2.對于房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因出租方未及時維修導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于承租方因正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，如非承租方故意或重大過失造成的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。但如因承租方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.在緊急情況下（如漏水、火災(zāi)等），承租方有權(quán)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，但應(yīng)及時通知出租方。因承租方采取合理措施而產(chǎn)生的費(fèi)用，在合理范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：若承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向出租方支付違約金。逾期超過[x]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。如承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金美元[具體金額]。如因承租方改變結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，并沒收押金。承租方違反本合同約定，給出租方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按照合同約定的時間和方式交付租賃房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[x%]向承租方支付違約金。逾期超過[x]天的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]支付違約金。如出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，出租方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)承租方因此遭受的損失。出租方違反本合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。承租方應(yīng)在合同解除后的[x]天內(nèi)交還租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，出租方應(yīng)在承租方交還后的[x]個工作日內(nèi)退還剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方