美容店類租房合同協(xié)議

美容店類租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營美容店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營美容店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還給甲方后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，如乙方逾期繳納水電費(fèi)，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。3.通訊費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的通訊費(fèi)，包括但不限于固定電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和甲方利益。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租人自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和改造，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分無償歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期間自行辦理經(jīng)營所需的各種證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或手續(xù)導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)受到影響或遭受處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，如乙方怠于維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行維修的，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е滦枰S修的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е滦枰S修的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因不可抗力等原因?qū)е滦枰S修的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，但乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和甲方利益。如因乙方裝修改造導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造期限：乙方應(yīng)在甲方同意的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作，如因乙方原因?qū)е卵b修改造期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修改造期限屆滿后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照超出部分金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋交還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的租金及押金退還甲方。如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。