終止商品房買賣合同協(xié)議

終止商品房買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止該商品房買賣合同達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的商品房位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該商品房所在樓棟建筑層數(shù)為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。房屋交付時為毛坯房/精裝修房，裝修標準為[具體裝修標準描述]。2.附屬設施及相關權(quán)益該商品房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，類型為[地面/地下/機械車位等]，數(shù)量為[x]個。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，建筑面積為[x]平方米。與該商品房相關的權(quán)益還包括小區(qū)的共有部分權(quán)益，如綠地、道路、物業(yè)服務用房、公用設施設備等，乙方對其享有相應的共有和使用權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務負責向乙方退還已收取的全部購房款項，包括但不限于購房款本金、定金、配套費等相關費用。協(xié)助乙方辦理與該商品房相關的合同解除備案手續(xù)、預告登記解除手續(xù)等一切必要手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需的費用由甲方承擔。自本協(xié)議生效之日起，停止對該商品房的一切處置行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款項及協(xié)助辦理相關解除手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向甲方交回與該商品房相關的所有合同文件、票據(jù)等資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、契稅完稅憑證、房屋維修基金繳納憑證等。配合甲方辦理與該商品房相關的合同解除備案手續(xù)、預告登記解除手續(xù)等一切必要手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需乙方提供的相關資料和協(xié)助，乙方應及時、準確提供和配合，所需費用由甲方承擔，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。自本協(xié)議生效之日起，不得再向甲方主張該商品房的任何權(quán)益，不得干擾甲方對該商品房的正常處置行為。三、款項退還及支付方式1.甲方應退還乙方的款項總額經(jīng)雙方核算，甲方應向乙方退還的款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項包括乙方已支付的購房款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以及其他相關費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間甲方應按照以下方式向乙方退還上述款項：在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首期退款。在辦理完合同解除備案手續(xù)及預告登記解除手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款項，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定款項總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應繼續(xù)履行退還剩余款項及支付違約金的義務。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關解除手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方交回相關資料或配合辦理解除手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定款項總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定款項總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因自身違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，再向甲方主張該商品房的任何權(quán)益或干擾甲方對該商品房的正常處置行為，乙方應按照本協(xié)議約定款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__