自助出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

自助出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]，并有意將其進(jìn)行自助出租轉(zhuǎn)讓，乙方對此表示受讓意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方轉(zhuǎn)讓的租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)/居住/辦公等具體用途]。該租賃物內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、電梯等]。租賃物土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期間，租金價(jià)格不因市場行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如因政府政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物使用功能受到重大影響，致使乙方無法正常經(jīng)營或使用租賃物的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格或解除合同。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間對租賃物的合理使用及履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物開展經(jīng)營或居住等活動。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方能夠順利入駐。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，此種情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各類證件及手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營或居住需要對租賃物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害租賃物原狀，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，或協(xié)商解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物交還甲方，交還的租賃物應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行租賃物維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。如逾期未完成維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。