老房子改造電梯合同協(xié)議

老房子改造電梯合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老房子具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為改善居住條件，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對該房屋進行電梯改造服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就老房子改造電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備乙方負責提供符合國家安全標準的[電梯品牌及型號]電梯設(shè)備，該電梯應具備以下技術(shù)參數(shù)及配置：額定載重量：[x]千克額定速度：[x]米/秒電梯層數(shù)：[x]層轎廂尺寸：長[x]毫米×寬[x]毫米×高[x]毫米電梯控制系統(tǒng)應采用先進的[控制系統(tǒng)品牌及型號]，具備智能平層、安全保護、故障診斷等功能。轎廂裝飾應采用[具體裝飾材料及風格]，提供舒適美觀的乘坐環(huán)境。電梯門應采用[門型及材質(zhì)]，確保安全可靠，運行平穩(wěn)。2.安裝工程乙方負責電梯設(shè)備的安裝工作，包括但不限于電梯井道的改造、電梯設(shè)備的吊運、安裝、調(diào)試等。安裝工作應嚴格按照國家相關(guān)標準及規(guī)范進行，確保電梯安裝質(zhì)量符合安全要求。電梯井道改造根據(jù)電梯設(shè)備尺寸及安裝要求，對原房屋的電梯井道進行必要的改造，確保井道尺寸、垂直度、平整度等符合電梯安裝標準。對井道進行防水、防火、隔音處理，防止電梯運行過程中產(chǎn)生的噪音、振動等對周邊環(huán)境及居民造成影響。在井道內(nèi)安裝電梯導軌、電纜橋架、限速器鋼絲繩等附屬設(shè)施，確保其安裝牢固、位置準確。電梯設(shè)備吊運及安裝使用專業(yè)的起重設(shè)備將電梯設(shè)備吊運至電梯井道內(nèi)，并進行準確的就位安裝。安裝電梯轎廂、對重裝置、曳引機、控制柜等主要部件，確保各部件之間的連接牢固、傳動順暢。進行電梯電氣系統(tǒng)的布線、接線工作，確保電氣線路連接正確、絕緣良好，具備可靠的接地保護措施。電梯調(diào)試對安裝完成的電梯進行全面調(diào)試，檢查電梯的運行性能、安全裝置功能等是否符合設(shè)計要求。對電梯的平層精度、運行速度、噪聲等指標進行檢測和調(diào)整，確保電梯運行平穩(wěn)、舒適、安全。在調(diào)試過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應及時進行整改，直至電梯各項性能指標達到驗收標準。3.售后服務(wù)乙方應提供自電梯驗收合格之日起[x]年的免費質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負責對電梯設(shè)備進行維修、保養(yǎng)、更換零部件等工作，確保電梯正常運行。定期巡檢乙方應按照國家相關(guān)標準及乙方制定的巡檢計劃，定期對電梯進行巡檢，每月至少巡檢[x]次。巡檢內(nèi)容包括電梯設(shè)備的運行狀況、安全裝置功能、電氣系統(tǒng)運行情況、轎廂及層門的密封性等，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。故障維修在電梯出現(xiàn)故障時，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應，并盡快安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，乙方應在[x]個工作日內(nèi)修復；對于較為復雜的故障，乙方應在[x]個工作日內(nèi)制定維修方案并完成修復工作，確保電梯盡快恢復正常運行。零部件更換在質(zhì)保期內(nèi)，如電梯設(shè)備的零部件出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應免費提供并更換新的零部件。乙方應確保所提供的零部件均為原廠正品或具有同等質(zhì)量標準的產(chǎn)品，保證電梯的性能和安全性不受影響。技術(shù)支持及培訓乙方應為甲方提供電梯使用、維護、保養(yǎng)等方面的技術(shù)支持，解答甲方在使用過程中遇到的問題。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應免費為甲方的相關(guān)人員提供電梯操作、維修技能培訓，使其熟悉電梯的基本原理、操作方法及日常維護要點，確保甲方能夠正確使用和維護電梯。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在電梯改造過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和進度進行施工，確保改造工作順利進行。對改造完成的電梯進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。義務(wù)向乙方提供開展電梯改造工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋原始圖紙、結(jié)構(gòu)資料、使用情況等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和施工方案制定。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付電梯改造費用，確保乙方工作的順利開展。協(xié)調(diào)本棟樓其他業(yè)主及相關(guān)部門，為乙方的施工創(chuàng)造必要的條件，如提供施工場地、協(xié)助辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。在電梯改造期間，負責保護好施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和設(shè)施，如因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔相應的賠償責任。按照乙方的要求，組織相關(guān)人員配合乙方進行電梯的調(diào)試、驗收等工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的標準和價格收取電梯改造費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，制定合理的電梯改造方案，并有權(quán)要求甲方配合實施。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保施工順利進行。對改造完成的電梯設(shè)備及安裝工程質(zhì)量負責，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的整改和賠償責任。義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定的要求，提供優(yōu)質(zhì)的電梯設(shè)備和專業(yè)的安裝服務(wù)，確保電梯改造工程質(zhì)量符合安全標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理安排施工人員和施工時間，確保電梯改造工程按時完成。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責辦理電梯改造所需的相關(guān)手續(xù)，如電梯設(shè)備的采購備案、安裝告知、監(jiān)督檢驗等手續(xù)，確保電梯改造工作合法合規(guī)進行。在質(zhì)保期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，及時處理電梯出現(xiàn)的問題。向甲方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等，以便甲方日后使用和維護電梯。三、費用及支付方式1.費用總額本電梯改造工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，包含電梯設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費、運輸費、稅費、售后服務(wù)費等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。電梯設(shè)備發(fā)貨前，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，如電梯設(shè)備無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性支付合同總金額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本電梯改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應確保在預計竣工日期前完成全部改造工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方不承擔責任，但乙方應及時與甲方溝通協(xié)調(diào)，采取合理措施盡量減少延誤時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方提供的電梯設(shè)備及安裝工程應符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標準和規(guī)范，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310）等，以及本協(xié)議約定的具體技術(shù)參數(shù)和要求。2.驗收程序電梯設(shè)備到貨后，乙方應及時通知甲方進行到貨驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對電梯設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、外觀等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方處理。電梯安裝調(diào)試完畢后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供電梯設(shè)備的自檢報告、試運行記錄等相關(guān)資料。甲方應在接到申請后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收，驗收內(nèi)容包括電梯設(shè)備的運行性能、安全裝置功能、安裝質(zhì)量等。如驗收合格，甲、乙雙方應簽署電梯驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入質(zhì)保期。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求提供電梯設(shè)備及安裝服務(wù)，或未在約定的工期內(nèi)完成改造工作，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到本協(xié)議約定的標準和要求。如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，違約方應向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八