羊場出租合同協(xié)議書范本

羊場出租合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處羊場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該羊場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.羊場位置：甲方出租的羊場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.羊場面積：該羊場占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，包括羊舍[x]間、飼料庫[x]平方米、辦公及生活用房[x]平方米等附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。3.羊場設(shè)施設(shè)備：羊場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于羊欄、食槽、水槽、擠奶設(shè)備（如有）、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、供暖設(shè)備（如有）、消防設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及羊場實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)羊場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證羊場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供羊場相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。應(yīng)在租賃期限開始前，將羊場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)羊場的基礎(chǔ)設(shè)施維修（如屋頂漏水、墻體裂縫等重大結(jié)構(gòu)性問題），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與羊場經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用羊場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)羊場實(shí)際情況進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應(yīng)將羊場及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常折舊損耗除外）。有權(quán)自主經(jīng)營羊場，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用羊場及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成羊場及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)羊場內(nèi)日常設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（如羊欄的定期修繕、食槽水槽的清潔更換等），確保其正常使用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，做好羊場的防疫、環(huán)保等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管羊場的相關(guān)文件資料，并在租賃期滿或合同解除后交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將羊場轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用羊場的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回羊場，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自改變羊場用途、轉(zhuǎn)租羊場或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行破壞性使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回羊場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將羊場及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：羊場設(shè)施設(shè)備清單1.羊欄：共[x]間，面積為[x]平方米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。2.食槽：[x]個(gè)，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。3.水槽：[x]個(gè)，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。4.擠奶設(shè)備（如有）：品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[x]套。5.通風(fēng)設(shè)備：包括風(fēng)機(jī)[x]臺(tái)，通風(fēng)管道[x]米，品牌為[品牌名稱]。6.照明設(shè)備：包括燈具[x]盞，品牌為[品牌名稱]。7.供暖設(shè)備（如有）：包括鍋爐[x]臺(tái)，散熱器[x]組，品牌為[品牌名稱]。8.消防設(shè)備：包括