美術(shù)機構(gòu)合租合同協(xié)議

美術(shù)機構(gòu)合租合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租一處場所用于經(jīng)營美術(shù)機構(gòu)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租合同協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租場所位置：雙方合租位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局]，房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全。2.用途：該房屋僅用于經(jīng)營美術(shù)機構(gòu)，開展各類美術(shù)培訓(xùn)課程、藝術(shù)展覽等相關(guān)活動。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[詳細列舉設(shè)施設(shè)備，如教學(xué)桌椅、畫板、畫架、照明設(shè)備、空調(diào)、多媒體教學(xué)設(shè)備等]，雙方應(yīng)共同愛護并合理使用這些設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由損壞方負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費用；若因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費用分擔(dān)問題。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋的相應(yīng)區(qū)域開展美術(shù)教學(xué)活動。對乙方在合租期間的經(jīng)營活動有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用房屋及開展經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。負責(zé)其自身教學(xué)設(shè)備的保管、維護和更新，確保教學(xué)活動的正常開展。在租賃期間，因甲方自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與美術(shù)機構(gòu)經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在合租期間，如需對其使用的房屋區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合房屋安全及整體布局要求，不得損害乙方利益。裝修或改造費用由甲方自行承擔(dān)，租賃期滿后，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如因甲方裝修改造導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋的相應(yīng)區(qū)域開展美術(shù)教學(xué)活動。對甲方在合租期間的經(jīng)營活動有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本合同約定使用房屋及開展經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。負責(zé)其自身教學(xué)設(shè)備的保管、維護和更新，確保教學(xué)活動的正常開展。在租賃期間，因乙方自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助甲方辦理與美術(shù)機構(gòu)經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在合租期間，如需對其使用的房屋區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合房屋安全及整體布局要求，不得損害甲方利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如因乙方裝修改造導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、租金及費用分擔(dān)1.租金雙方約定，合租期間的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及房屋實際情況協(xié)商確定。2.費用分擔(dān)水電費：按照雙方實際使用量分擔(dān)，每月[具體日期]抄表核算，費用在抄表后[x]日內(nèi)結(jié)清。物業(yè)費：由雙方共同承擔(dān)，按照房屋建筑面積比例分擔(dān)，每月[具體日期]支付當(dāng)月物業(yè)費。房屋維修費用：因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或公共設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的費用，由雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。因一方自身原因?qū)е碌木S修費用，由該方自行承擔(dān)。其他費用：如房屋租賃稅、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，根據(jù)實際發(fā)生情況及雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均有意續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。五、房屋的使用與維護1.雙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。3.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時共同協(xié)商解決方案，盡量減少損失。4.雙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，共同維護良好的經(jīng)營環(huán)境。不得在房屋內(nèi)及周邊堆放雜物、垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或與他人合租，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一