老人房屋改造協(xié)議書模板

老人房屋改造協(xié)議書模板?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，為滿足老人居住需求，甲方委托乙方對該房屋進行改造，乙方具備相關房屋改造資質(zhì)及能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本次改造房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，用途為住宅。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，包括墻面、地面、門窗、水電等設施的情況]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)空間布局調(diào)整根據(jù)老人的生活習慣和身體狀況，對房間進行合理劃分，如設置無障礙通道、擴大衛(wèi)生間面積、調(diào)整臥室布局等。拆除不必要的墻體，增加空間的開放性和通透性，確保老人行動方便。室內(nèi)裝修改造墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷環(huán)保乳膠漆，顏色選擇溫馨、柔和且易清潔的色調(diào)。地面鋪設：根據(jù)老人的行走安全需求，選擇防滑性能良好的地磚或木地板進行鋪設。門窗更換：更換為隔音、隔熱且密封性好的門窗，提升房屋的保溫性能和居住舒適度。廚房改造：重新規(guī)劃廚房布局，安裝適合老人使用的櫥柜，降低操作臺面高度，配備安全便捷的廚房電器。衛(wèi)生間改造：安裝無障礙馬桶、淋浴設施，設置安全扶手，做好防水處理，確保衛(wèi)生間使用安全。水電改造對房屋的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，確保水電使用安全。根據(jù)改造后的布局，合理增加插座和開關位置，方便老人使用電器設備。安裝智能水電控制系統(tǒng)，如智能水表、電表，實現(xiàn)水電用量的實時監(jiān)測和遠程控制（如有需求）。適老化設施配備在臥室、衛(wèi)生間、客廳等區(qū)域安裝緊急呼叫按鈕，與物業(yè)或指定聯(lián)系人相連，方便老人在緊急情況下求助。配備適合老人使用的家具，如可調(diào)節(jié)高度的座椅、臥床護理設備等。在室內(nèi)公共區(qū)域設置防滑墊、防撞條等安全防護設施，減少老人摔倒受傷的風險。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限進行房屋改造。有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉改造過程中的重大事項，如工程變更、質(zhì)量問題等。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如需）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。尊重乙方的改造工作安排，不得無故干涉乙方正常施工。在改造期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取改造費用。有權根據(jù)改造工程的實際情況，在確保不降低改造標準的前提下，對改造方案進行合理調(diào)整（但需提前通知甲方并征得甲方同意）。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費用，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋改造，確保改造質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。制定詳細的改造施工計劃，并提前告知甲方。施工過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，及時整改落實。負責采購改造所需的材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議約定。提供材料和設備的質(zhì)量合格證明文件，并在工程竣工后一并交付甲方。在改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。對改造后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行（最低保修期限不得低于法律法規(guī)規(guī)定的標準）。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導致的損壞，免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本協(xié)議項下房屋改造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費用、利潤、稅金及其他一切相關費用。除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本協(xié)議約定的房屋改造工程總工期為[x]天，自乙方收到甲方預付款之日起計算。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。改造后的房屋應滿足甲方提出的適老化需求，各項設施設備應正常運行，無安全隱患。乙方提供的材料和設備應符合國家環(huán)保標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，具有質(zhì)量合格證明文件。2.驗收改造工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、改造內(nèi)容是否符合本協(xié)議約定、材料和設備的質(zhì)量等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细瘢追接袡嘟獬緟f(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付費用及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔全部責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工或未完成約定的改造內(nèi)容，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質(zhì)量標準和完成全部改造內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的工期，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同