自建店面出售合同協(xié)議

自建店面出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有自建店面一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.自建店面位置：該自建店面位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號等詳細描述]。2.店面面積：自建店面建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.店面結構及狀況：店面為[結構類型，如磚混結構等]，主體結構完好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯質量問題，水電設施已接通并能正常使用。4.附屬設施：包含店面內(nèi)的[列舉附屬設施，如固定貨架、照明設備等]，以及店面外的[如有，列舉如停車位等附屬設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店面出售款項。對自建店面擁有合法的所有權，有權處置該店面。2.義務保證所出售的自建店面權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得店面完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與店面相關的合法有效的產(chǎn)權證明文件、建設審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同簽訂前，如實告知乙方店面的真實狀況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時間和方式向乙方交付店面及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付店面及相關附屬設施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在交付店面符合合同約定的情況下，有權拒絕支付不符合約定的款項。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店面購買款項。接受甲方交付的店面及相關附屬設施，并在接收后對店面及附屬設施的完好狀況進行確認。在辦理店面產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。三、店面價格及付款方式（一）店面價格雙方協(xié)商確定，該自建店面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作店面購買款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理店面產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、店面交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將自建店面及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面及附屬設施的數(shù)量、質量、完好狀況等進行驗收，并簽署書面的交付確認書。2.交付內(nèi)容包括但不限于店面鑰匙、水電卡、產(chǎn)權證明文件、建設審批文件等資料。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在店面交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理店面產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供相關資料，并承擔各自應繳納的稅費。2.若因政策調整、不可抗力等原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付店面及相關附屬設施，每逾期一日，應按照店面出售價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照店面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店面權屬存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照店面出售價格的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照店面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店面購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本合同約定，拒絕接受店面或不配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照店面出售價格的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后退還甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與