自建店面出售合同協(xié)議

自建店面出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有自建店面一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該自建店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.自建店面位置：該自建店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[門牌號(hào)等詳細(xì)描述]。2.店面面積：自建店面建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.店面結(jié)構(gòu)及狀況：店面為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯質(zhì)量問題，水電設(shè)施已接通并能正常使用。4.附屬設(shè)施：包含店面內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如固定貨架、照明設(shè)備等]，以及店面外的[如有，列舉如停車位等附屬設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面出售款項(xiàng)。對(duì)自建店面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該店面。2.義務(wù)保證所出售的自建店面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得店面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與店面相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方店面的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店面及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店面及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付店面符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕支付不符合約定的款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的店面及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收后對(duì)店面及附屬設(shè)施的完好狀況進(jìn)行確認(rèn)。在辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、店面價(jià)格及付款方式（一）店面價(jià)格雙方協(xié)商確定，該自建店面的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作店面購(gòu)買款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、店面交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將自建店面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、完好狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于店面鑰匙、水電卡、產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在店面交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店面及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照店面出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照店面出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店面權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照店面出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照店面出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店面購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本合同約定，拒絕接受店面或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照店面出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還甲方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與