老舊小區(qū)收購合同協(xié)議

老舊小區(qū)收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意收購乙方位于[老舊小區(qū)具體地址]的老舊小區(qū)，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就老舊小區(qū)收購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.老舊小區(qū)基本情況該老舊小區(qū)占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包含[x]棟住宅樓，共計[x]戶居民。小區(qū)配套設施包括但不限于：物業(yè)管理用房[x]平方米、停車位[x]個、綠化面積[x]平方米、健身設施[x]套、水電暖等基礎設施設備。小區(qū)目前的房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的建筑年代、結構、裝修情況等]，部分房屋存在[列舉存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]。2.收購范圍甲方收購乙方擁有的該老舊小區(qū)的全部產權及相關權益，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、配套設施所有權等。乙方應確保交付給甲方的老舊小區(qū)不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，且已取得相關部門的合法審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、建設許可證等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對老舊小區(qū)進行實地勘察、了解小區(qū)現(xiàn)狀及相關情況。按照本協(xié)議約定的條件和方式收購老舊小區(qū)，要求乙方提供相關資料和協(xié)助辦理收購手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。負責辦理老舊小區(qū)收購后的相關手續(xù)，如產權變更登記等，并承擔相應費用。在收購完成后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定對老舊小區(qū)進行管理和維護。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，要求甲方配合辦理相關手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的老舊小區(qū)相關資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、房屋產權證書、土地使用證、配套設施清單、債權債務情況說明等。負責清理老舊小區(qū)內的現(xiàn)有租戶，并在收購完成前將小區(qū)騰空交付給甲方。協(xié)助甲方辦理老舊小區(qū)收購過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、備案手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。保證老舊小區(qū)在交付給甲方時，保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞小區(qū)內的任何建筑物、設施設備及配套設施。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額雙方經協(xié)商確定，本次老舊小區(qū)收購款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到定金后，應積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。在辦理完產權變更登記等主要手續(xù)后，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。待甲方完成對老舊小區(qū)的接管，并確認小區(qū)符合本協(xié)議約定的交付條件后，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，將老舊小區(qū)騰空交付給甲方。如因特殊原因需要延長交付時間，乙方應提前通知甲方，并經甲方書面同意。2.交付方式乙方應向甲方提供老舊小區(qū)的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協(xié)助甲方辦理小區(qū)的交接手續(xù)。在交付時，雙方應對老舊小區(qū)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括小區(qū)內建筑物、設施設備、配套設施等的詳細情況，以及相關資料的移交情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付老舊小區(qū)，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的老舊小區(qū)相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自拆除、改建或損壞老舊小區(qū)內的任何建筑物、設施設備及配套設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：