美術(shù)館租房合同協(xié)議

美術(shù)館租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[美術(shù)館詳細(xì)地址]的美術(shù)館場地（以下簡稱"該場地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地位置及面積該場地位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)部布局及設(shè)施情況如下：1.展覽區(qū)域：包括[展覽區(qū)域1詳細(xì)描述]、[展覽區(qū)域2詳細(xì)描述]等多個(gè)展覽廳，總面積約為[x]平方米，可根據(jù)乙方展覽需求進(jìn)行靈活布置。展覽區(qū)域地面采用[地面材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[墻面材質(zhì)及處理方式]，天花板配備[照明設(shè)備類型及布局]，采光條件良好，能夠充分滿足各類展覽的展示需求。2.公共區(qū)域：涵蓋大廳、走廊、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。大廳寬敞明亮，裝修風(fēng)格獨(dú)特，設(shè)有接待臺(tái)；走廊連接各個(gè)展覽區(qū)域，寬度為[x]米，地面及墻面裝修與展覽區(qū)域相協(xié)調(diào)；休息區(qū)配備舒適的沙發(fā)、茶幾及綠化景觀，為參觀者提供休息場所；衛(wèi)生間分為男、女衛(wèi)生間，面積共計(jì)[x]平方米，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)]等，每日定時(shí)進(jìn)行清潔維護(hù)。3.配套設(shè)施：場地配備完善的電力供應(yīng)系統(tǒng)，總功率為[x]千瓦，能夠滿足展覽設(shè)備、照明、空調(diào)等用電需求；空調(diào)系統(tǒng)采用[空調(diào)類型及品牌]，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)各個(gè)區(qū)域的溫度精準(zhǔn)控制，確保室內(nèi)環(huán)境舒適；消防設(shè)施完備，包括[消防設(shè)施類型及位置]，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，場地還配備了專業(yè)的安防監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控?cái)z像頭覆蓋場地各個(gè)角落，24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障場地安全。（二）服務(wù)內(nèi)容1.展覽布置服務(wù)：甲方為乙方提供展覽布置期間的必要協(xié)助，包括但不限于場地的清潔、展覽設(shè)備的搬運(yùn)及安裝空間的協(xié)調(diào)等。乙方如需額外的展覽布置服務(wù)，如特殊燈光效果設(shè)計(jì)、展架定制等，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的合作資源，但費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。2.展覽期間運(yùn)營服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行保障等。在展覽期間，甲方將安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)，確保參觀者的人身安全和展覽的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方將根據(jù)乙方展覽的性質(zhì)和需求，合理安排場地的開放時(shí)間，并提前向社會(huì)公眾進(jìn)行宣傳推廣，吸引參觀者前來參觀。3.配套設(shè)施使用服務(wù)：乙方有權(quán)使用場地內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。甲方將確保配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方展覽活動(dòng)的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行搶修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞除外。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及場地實(shí)際情況，每[租金調(diào)整周期]進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度將參考同區(qū)域類似場地的租金水平及場地維護(hù)成本等因素確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期及方式，如：按月支付，乙方應(yīng)在每月的第[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方在租賃期間對(duì)場地或設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供場地及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付場地，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)場地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等，保障場地的正常運(yùn)營秩序。在乙方合理使用場地的情況下，不得干擾乙方的正常展覽活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與展覽相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)展覽期間的展品安全管理，采取必要的防盜、防火、防潮等措施，確保展品的安全。如因乙方原因?qū)е抡蛊窊p壞或丟失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方做好場地的物業(yè)管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在展覽結(jié)束后，及時(shí)清理場地內(nèi)的展品及垃圾，保持場地整潔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置場地內(nèi)的乙方物品，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致