老小區(qū)車庫(kù)交易合同協(xié)議

老小區(qū)車庫(kù)交易合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老小區(qū)具體地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該車庫(kù)位于[老小區(qū)具體地址]，為[具體樓號(hào)]樓下[具體單元號(hào)]的[x]號(hào)車庫(kù)。2.車庫(kù)建筑面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.該車庫(kù)為[車庫(kù)性質(zhì)，如永久性、臨時(shí)性等]車庫(kù)，具備基本的停車使用功能，目前無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。4.附屬設(shè)施包括但不限于電動(dòng)卷簾門(mén)、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，均隨車庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓。二、交易價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫(kù)的交易價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]元整），乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或車庫(kù)交付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證該車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得車庫(kù)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該車庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其有權(quán)處分該車庫(kù)的有效文件，并協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在車庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)處理與該車庫(kù)有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，并保證交付給乙方的車庫(kù)不存在任何欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將車庫(kù)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證車庫(kù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付車庫(kù)及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合本合同約定。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該車庫(kù)的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車庫(kù)交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在車庫(kù)交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、車庫(kù)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。交付地點(diǎn)為車庫(kù)所在地。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付車庫(kù)或車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得車庫(kù)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購(gòu)買該車庫(kù)而產(chǎn)生的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自改變車庫(kù)用途等，甲方有權(quán)采取以下措施：沒(méi)收乙方已支付的定金。要求乙方按照車庫(kù)交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并收回車庫(kù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照車庫(kù)交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)