聯(lián)營果園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

聯(lián)營果園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處聯(lián)營果園，現(xiàn)甲方有意將該聯(lián)營果園轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、聯(lián)營果園基本情況1.果園位置：該聯(lián)營果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中種植各類果樹的面積為[x]畝，包括但不限于蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵、桃樹[x]棵等，其余為配套設(shè)施用地及道路用地等。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)果樹生長狀況良好，處于[具體生長階段，如盛果期等]，果園配套設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房、倉庫等，目前均能正常使用。灌溉系統(tǒng)覆蓋整個(gè)果園，能滿足果樹生長所需的水分供應(yīng)；排水系統(tǒng)暢通，可有效防止果園積水；看護(hù)房為[具體結(jié)構(gòu)及面積]，可供日常看護(hù)果園使用；倉庫面積為[x]平方米，可用于存放農(nóng)具、肥料及水果等物資。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在該聯(lián)營果園中享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于果園的土地經(jīng)營權(quán)、果樹所有權(quán)、果園現(xiàn)有配套設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含了果園轉(zhuǎn)讓涉及的所有費(fèi)用，除本合同約定的后續(xù)費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未能按時(shí)支付定金或最終未能履行合同，定金不予退還；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成果園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實(shí)際接管果園且確認(rèn)果園狀況符合本合同約定后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與果園相關(guān)的所有資料，包括但不限于果園的土地承包合同、果樹種植記錄、果園設(shè)施清單及維護(hù)記錄等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于向果園所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)管理部門告知轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方辦理可能需要的變更登記手續(xù)（如有）。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)將果園交付給乙方，并確保交付時(shí)果園的果樹、設(shè)施等符合本合同約定的狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理果園內(nèi)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未處理而導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。自合同簽訂之日起至果園交付之日止，負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果園的正常運(yùn)營，不得擅自改變果園的種植品種、經(jīng)營模式或破壞果園設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致果園遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供資料、辦理交接手續(xù)及變更登記手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得果園的全部權(quán)益，并按照自己的意愿經(jīng)營管理果園。在果園交付后，有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行合理的改造、升級(jí)或調(diào)整種植品種等，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不得損害果園的整體價(jià)值和甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自合同簽訂之日起，積極配合甲方辦理果園相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)及可能需要的變更登記手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和文件資料。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在接收果園后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營管理果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е鹿麍@遭受任何損失或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。尊重果園原有的經(jīng)營模式和管理習(xí)慣，在合理范圍內(nèi)保持果園的穩(wěn)定性和連續(xù)性。如需對(duì)果園進(jìn)行較大規(guī)模的改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變果園的土地用途、種植品種或拆除、損壞果園的主要設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)及變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的果園不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改或修復(fù)后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自改變果園的種植品種、經(jīng)營模式或破壞果園設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的金額用于恢復(fù)原狀或賠償損失，不足部分甲方應(yīng)另行支付。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自改變果園的土地用途、種植品種或拆除、損壞果園的主要設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的金額用于恢復(fù)原狀或賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收果園后未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營管理果園，導(dǎo)致果園遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。