自建公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

自建公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建公寓一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該自建公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.自建公寓位置：該自建公寓位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.公寓結(jié)構(gòu)及面積：公寓為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.公寓樓層及朝向：位于[具體樓層]，朝向為[具體朝向，如南北朝向等]。4.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等]。公寓所在小區(qū)具備[描述小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該自建公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該公寓本身及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的自建公寓擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收證明等）。確保該公寓符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方交付該公寓及相關(guān)鑰匙、資料等，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如實向乙方告知該公寓的使用狀況、維修歷史等情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方使用或權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得自建公寓的所有權(quán)。在支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付公寓及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過程中享有知情權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收公寓后，應(yīng)按照正常使用方式使用該公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成公寓損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將自建公寓及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付地點為公寓所在地。2.交付內(nèi)容：公寓實體：包括公寓的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)保持交付時的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。相關(guān)資料：如房屋建設(shè)審批文件、房屋竣工驗收報告、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、使用功能等方面的規(guī)定，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進行整改，并承擔(dān)整改費用，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收，若仍存在問題，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并確保其真實性、合法性和完整性。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的個人身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求，及時履行各項手續(xù)，繳納相關(guān)費用。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該自建公寓的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并在證書領(lǐng)取后[x]日內(nèi)將證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得所有權(quán)或使用該公寓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致公寓損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同