老屋地皮買賣合同協(xié)議

老屋地皮買賣合同協(xié)議?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：甲方擁有一處老屋地皮（以下簡稱"該地皮"），位于[具體地址]，地號為[地號詳情]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。乙方對該地皮有意向購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置該地皮位于[詳細地理位置]，東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.地皮面積經(jīng)雙方共同確認，該地皮面積約為[x]平方米。如實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以實際測量面積為準，雙方按照本協(xié)議約定的單價進行結(jié)算。3.土地性質(zhì)該地皮性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。若為集體土地，甲方應(yīng)確保已取得相關(guān)集體組織同意轉(zhuǎn)讓的書面文件，并保證乙方能夠依法辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.地上附著物地皮上現(xiàn)有[老屋名稱]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該老屋現(xiàn)狀為[詳細描述老屋現(xiàn)狀，如是否有損壞、裝修情況等]。乙方對該老屋現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地皮及地上附著物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該地皮及地上附著物交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責清理地皮上的雜物及地上附著物內(nèi)的物品，并保證該地皮及地上附著物符合交付條件。交付時，雙方應(yīng)簽署書面交付確認書。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該地皮及地上附著物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地皮及地上附著物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在接收該地皮及地上附著物后，按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對地上附著物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該老屋地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付定金人民幣[x]元。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[x%]，即人民幣[x]元。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將該地皮及地上附著物交付給乙方后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該地皮及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法取得該地皮合法權(quán)益或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方擅自改變土地用途或地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但