維修農村豪宅合同協(xié)議

維修農村豪宅合同協(xié)議?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[農村豪宅具體地址]的農村豪宅（以下簡稱"該豪宅"），因豪宅部分設施出現(xiàn)損壞需要維修，乙方委托甲方進行維修工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方為乙方維修農村豪宅事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.房屋主體結構檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有漏水，對屋頂防水層進行修補或重新鋪設防水材料。檢查墻體是否有裂縫，對裂縫進行修補和加固處理，確保墻體結構安全。檢查地基是否穩(wěn)定，如有下沉或松動跡象，采取相應的加固措施。2.室內裝修修復損壞的墻面、地面瓷磚，包括空鼓、脫落的部分。維修門窗，包括更換損壞的玻璃、把手、合頁等配件，確保門窗開關順暢、密封良好。檢修水電線路，更換老化的電線、水管，確保水電供應正常、安全。修復廚房、衛(wèi)生間的防水問題，防止?jié)B漏。3.室外設施維修庭院圍墻，對倒塌、損壞的部分進行修復或重建。檢查并修復室外排水系統(tǒng)，確保排水暢通，避免積水。對損壞的庭院大門進行維修或更換。（二）維修標準1.維修工作應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，確保維修后的工程質量達到合格標準。2.對于更換的材料，應選用符合國家標準、質量合格的產品，并提供產品質量證明文件。3.在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)其他潛在的問題或安全隱患，應及時告知乙方，并根據乙方的要求進行相應的處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方原因導致維修工作無法正常進行，有權要求乙方采取相應的措施消除障礙，并順延工期。根據維修工作的實際需要，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關資料、安排人員在場等。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修標準和工期要求，組織專業(yè)的施工隊伍進行維修工作，確保維修質量和安全。負責維修所需材料、設備的采購和運輸，但材料、設備的質量應符合本協(xié)議約定的標準。在維修過程中，應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因甲方原因導致發(fā)生安全事故，由甲方承擔相應的法律責任。定期向乙方匯報維修工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在維修工作完成后，應及時通知乙方進行驗收。對維修工程質量負責保修[具體保修期限]年，在保修期內，如因維修質量問題出現(xiàn)故障或損壞，甲方應免費進行維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修標準和工期要求進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，有權對甲方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。對維修工程質量有異議時，有權要求甲方進行整改或提供相關的質量證明文件。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付維修費用。向甲方提供該豪宅的相關資料，如房屋設計圖紙、水電線路圖等，以便甲方了解維修情況。在維修過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員開門、提供臨時存放材料的場地等。按照甲方的通知要求，及時組織人員對維修工程進行驗收。如驗收合格，應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，應明確指出問題所在，要求甲方限期整改，直至驗收合格為止。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商確定，本次維修農村豪宅的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含維修所需的材料、設備、人工、運輸、管理等一切費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成[x]%時，經乙方驗收合格后，乙方向甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并通過乙方最終驗收合格后，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因乙方原因導致無法按時開工，工期相應順延。（二）竣工日期預計竣工日期為開工日期起[工期天數]天內，即[具體竣工日期]。如因不可抗力或乙方原因導致工期延誤，經乙方書面確認后，工期相應順延；如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經雙方協(xié)商一致后，可以調整工期：1.設計變更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.乙方提出的合理變更要求；4.其他非甲方原因導致的工期延誤。五、驗收（一）驗收標準維修工程應按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修標準進行驗收，驗收標準應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準。（二）驗收程序1.維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內組織人員進行驗收。2.驗收時，甲方應向乙方提供維修工程的相關資料，包括材料質量證明文件、施工記錄、檢驗報告等。3.乙方驗收人員應按照驗收標準對維修工程進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應書面通知甲方限期整改。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內完成整改，并通知乙方再次驗收，直至驗收合格為止。4.如乙方在驗收過程中提出的問題甲方未及時整改或整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕支付剩余維修費用，并要求甲方承擔相應的違約責任。（三）驗收報告維修工程驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括維修工程的范圍、內容、質量情況、驗收結論等內容。驗收報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為結算和支付維修費用的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修標準、工期要求進行維修工作，或維修質量不符合驗收標準，甲方應負責無償返工或整改，直至達到合格標準為止。因返工或整改導致工期延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照維修費用的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。3.在保修期內，如因甲方維修質量問題導致該豪宅出現(xiàn)故障或損壞，甲方應免費進行維修或更換。如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及逾期違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的協(xié)助和配合，導致維修工作無法正常進行，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具