自建房加建合同協(xié)議

自建房加建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行加建，乙方具備從事相關(guān)加建工程的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行自建房加建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加建范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體地址]的自建房進(jìn)行加建，加建內(nèi)容包括但不限于：在房屋[具體位置]增建[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體加建的布局、結(jié)構(gòu)等以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.加建工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保加建部分的基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鋼筋綁扎、模板搭建、混凝土澆筑等施工，保證加建部分的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，具備足夠的承載能力。墻體工程：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行墻體砌筑，確保墻體的隔音、隔熱、防水等性能滿足使用要求。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，鋪設(shè)屋面瓦等，防止屋面滲漏。門窗工程：安裝符合設(shè)計(jì)規(guī)格的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。水電安裝工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、管道安裝，確保水電供應(yīng)正常、安全。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行加建工程。所有建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前報(bào)甲方確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)加建工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原有建筑設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前期的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方解決施工場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)用水用電問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事本加建工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。按照國(guó)家相關(guān)建筑法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本自建房加建工程的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定加建工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：在加建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金一次性支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部加建工程并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本加建工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格的，以相關(guān)部門出具的驗(yàn)收文件為準(zhǔn)；未經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)整改責(zé)任及違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合約定的材料及設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方更換材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式