自建房加建合同協(xié)議

自建房加建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行加建，乙方具備從事相關(guān)加建工程的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行自建房加建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加建范圍乙方負責(zé)對甲方位于[具體地址]的自建房進行加建，加建內(nèi)容包括但不限于：在房屋[具體位置]增建[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體加建的布局、結(jié)構(gòu)等以雙方確認的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。2.加建工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保加建部分的基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計要求進行鋼筋綁扎、模板搭建、混凝土澆筑等施工，保證加建部分的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，具備足夠的承載能力。墻體工程：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進行墻體砌筑，確保墻體的隔音、隔熱、防水等性能滿足使用要求。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，鋪設(shè)屋面瓦等，防止屋面滲漏。門窗工程：安裝符合設(shè)計規(guī)格的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。水電安裝工程：按照設(shè)計要求進行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、管道安裝，確保水電供應(yīng)正常、安全。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備進行加建工程。所有建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前報甲方確認，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對加建工程的設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原有建筑設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方進行施工前期的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定及時支付工程款項。協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，根據(jù)乙方的要求，及時提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方解決施工場地內(nèi)的臨時用水用電問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項。在甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事本加建工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗。按照國家相關(guān)建筑法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細的施工計劃和施工組織設(shè)計，報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。加強施工現(xiàn)場管理，做好安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改落實。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本自建房加建工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定加建工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：在加建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金一次性支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[x]個日歷天內(nèi)完成全部加建工程并達到竣工驗收條件。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)嚴格按照約定的工期組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本加建工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序質(zhì)量合格。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程經(jīng)相關(guān)部門驗收合格的，以相關(guān)部門出具的驗收文件為準(zhǔn)；未經(jīng)相關(guān)部門驗收或驗收不合格的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)整改責(zé)任及違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合約定的材料及設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方更換材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式