自愿上房協(xié)議書模板

自愿上房協(xié)議書模板?甲方（上房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)方，如開發(fā)商或房屋管理單位等）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿申請上房，并與乙方就相關(guān)事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本自愿上房協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所上房的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[具體用途]。該房屋附帶[附屬設(shè)施及設(shè)備明細，如停車位、儲物間、空調(diào)、熱水器等]。2.上房條件及相關(guān)服務(wù)乙方應確保房屋已具備合法交付條件，包括但不限于取得相關(guān)建設(shè)工程竣工驗收備案證明等文件。乙方提供的上房服務(wù)包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)、提供房屋質(zhì)量查驗等服務(wù)。乙方應向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序上房，并接收符合約定標準的房屋。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付與上房相關(guān)的費用，包括但不限于房屋價款尾款、物業(yè)費、維修基金等。積極配合乙方辦理上房手續(xù)，提供必要的身份證明、購房合同等資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取與上房相關(guān)的費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應的措施，如拒絕交付房屋等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)標準完成房屋建設(shè)和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，符合交付條件。在甲方上房時，按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，解答甲方關(guān)于房屋的疑問。對上房后的房屋質(zhì)量承擔保修責任，按照相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。在保修期內(nèi)，對甲方提出的房屋質(zhì)量問題及時進行維修，因乙方原因造成的損失應承擔賠償責任。三、費用及支付方式1.房屋價款尾款甲方應向乙方支付房屋價款尾款人民幣[x]元，支付時間為[具體支付時間]。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.物業(yè)費甲方應自上房之日起按照[物業(yè)費收費標準，如每平方米每月x元]的標準向乙方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費。物業(yè)費支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，甲方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)支付當期物業(yè)費。3.維修基金甲方應按照規(guī)定向乙方繳納房屋維修基金人民幣[x]元，繳納時間為[具體繳納時間]。繳納方式為[具體繳納方式，如現(xiàn)金繳納、銀行代扣等]。四、房屋交接1.交接時間甲乙雙方約定于[具體交接時間]進行房屋交接。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要變更的，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接程序乙方應在交接前準備好房屋鑰匙、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。甲乙雙方共同對房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，填寫房屋查驗記錄。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應記錄在案，并承諾在規(guī)定時間內(nèi)整改。甲方對房屋查驗無異議后，與乙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標準乙方交付的房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及購房合同約定的質(zhì)量標準。2.保修責任房屋的保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應承擔免費維修責任。如因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，乙方不承擔保修責任，但應協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔。乙方應設(shè)立專門的保修服務(wù)熱線或其他聯(lián)系方式，接受甲方的保修通知。乙方應在接到甲方保修通知后[x]小時內(nèi)做出響應，并在[具體維修時間]內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但應及時向甲方說明原因）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款尾款、物業(yè)費、維修基金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費用，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理上房手續(xù)，導致上房延誤，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標準，乙方應負責整改直至符合標準。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方應支付的維修費用可從應向甲方支付的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充