老屋修理協(xié)議書范本

老屋修理協(xié)議書范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（修理方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有老屋一處，因年久失修需要進(jìn)行修理，乙方具備相關(guān)修理資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老屋修理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋位置：甲方所有的老屋位于[詳細(xì)地址]，該老屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間房屋，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.修理內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)老屋屋頂進(jìn)行全面檢查，更換破損的瓦片，修復(fù)屋頂防水層，確保屋頂不再漏水。墻體修復(fù)：檢查墻體是否有裂縫、傾斜等問(wèn)題，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的墻體進(jìn)行加固修復(fù)，保證墻體的穩(wěn)定性和安全性。門窗更換：拆除并更換老化、損壞的門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的新門窗，確保門窗的密封性和隔音效果。室內(nèi)水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，更換老化的電線和水管，安裝合理的插座、開關(guān)和水龍頭等設(shè)施，保障水電使用安全。地面處理：根據(jù)甲方要求，對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行處理，如鋪設(shè)地磚、木地板等，使地面平整、美觀。其他：對(duì)老屋的墻面進(jìn)行粉刷，修復(fù)損壞的天花板等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修理標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供老屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解老屋的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)老屋周邊鄰居關(guān)系，為乙方修理工作提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用周邊場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修理費(fèi)用。在修理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料或施工工藝不符合要求，有權(quán)要求乙方及時(shí)更換或整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修理費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定提供必要協(xié)助或支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修理內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行老屋修理工作。自行負(fù)責(zé)修理所需的材料、設(shè)備和工具等，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在修理過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。修理工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾等廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對(duì)修理后的老屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。三、修理費(fèi)用及支付方式1.修理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老屋修理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定修理內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修理內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在修理工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂修繕完成、墻體修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：修理工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余修理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供合法有效的發(fā)票。四、修理期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始進(jìn)行修理工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修理任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`的，修理期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的修理工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃有序進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成修理工作。在修理過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修理內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保修理后的老屋符合安全、適用、美觀的要求。修理工作完成后，應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無(wú)漏水現(xiàn)象，防水層有效，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。墻體無(wú)裂縫、傾斜，墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好，無(wú)變形、損壞現(xiàn)象。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)規(guī)范、安全，插座、開關(guān)、水龍頭等設(shè)施正常使用。地面平整、無(wú)空鼓、裂縫，地磚或木地板鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)要求。其他修理項(xiàng)目符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在修理工作進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，如屋頂修繕完成、墻體修復(fù)完成等，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止?？⒐を?yàn)收：修理工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將老屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且修理期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方修理工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更修理內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行。如甲方堅(jiān)持變更，應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修理期限完成修理工作，每逾期一日，應(yīng)按照修理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方修理工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致修理期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在修理過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將修理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。