老房子裝修合同協(xié)議

老房子裝修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對其所有的老房子進行裝修，乙方具有從事裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房子裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務內(nèi)容（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋戶型：______________________3.房屋建筑面積：______________________平方米（二）裝修具體內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除工程：拆除原有的非承重墻、門窗套、地面瓷磚、墻面膩子等（具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準）。水電改造：根據(jù)甲方需求，重新鋪設室內(nèi)水電線路，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等（水電材料的品牌及規(guī)格詳見附件一）。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水的區(qū)域進行防水處理，確保防水效果符合國家標準（防水施工工藝及材料標準詳見附件二）。墻面工程：鏟除原有墻面膩子后，重新粉刷墻面乳膠漆（乳膠漆品牌及顏色詳見附件三），或根據(jù)甲方要求進行其他墻面裝飾（如貼壁紙等，壁紙品牌及款式詳見附件四）。地面工程：根據(jù)甲方選擇，鋪設木地板（木地板品牌及材質(zhì)詳見附件五）或地磚（地磚品牌及規(guī)格詳見附件六）。天花板工程：安裝集成吊頂（吊頂材料品牌及款式詳見附件七）或進行簡單的天花板造型處理（造型設計方案詳見附件八）。門窗工程：更換室內(nèi)門窗（門窗品牌及型號詳見附件九），確保門窗的密封性和隔音效果。家具制作：根據(jù)甲方需求，制作部分室內(nèi)家具，如衣柜、櫥柜、鞋柜等（家具的材質(zhì)、尺寸及樣式詳見附件十）。2.室外裝修外立面翻新：對房屋外立面進行清潔、修補，然后重新粉刷外墻涂料（涂料品牌及顏色詳見附件十一）。門窗更換：更換室外門窗（門窗品牌及型號與室內(nèi)門窗一致，或根據(jù)甲方另行要求確定），提高房屋的整體安全性和美觀度。（三）裝修風格及標準1.裝修風格為______________________（詳細描述裝修風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等）。2.裝修工程應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，確保裝修質(zhì)量達到優(yōu)良等級。乙方應嚴格按照雙方確定的設計方案、施工圖紙及相關(guān)附件要求進行施工，不得擅自更改裝修內(nèi)容和標準。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修標準、設計方案及施工圖紙進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)知曉裝修工程所需的材料、設備的品牌、規(guī)格、型號等信息。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并提供必要的協(xié)助和便利條件。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。如因鄰里糾紛導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的協(xié)調(diào)責任，并賠償乙方因此延誤工期而遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修費用。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以確保裝修工程順利進行。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方增加相應的費用或延長工期。2.義務具備從事裝修工程的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件的復印件。按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，以及雙方確定的裝修風格、設計方案、施工圖紙和附件要求進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。編制詳細的施工計劃和施工組織設計方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責采購裝修工程所需的材料、設備，并確保材料、設備的質(zhì)量符合國家標準和合同約定。材料、設備進場時，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。如因材料、設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失，乙方應承擔全部責任，并負責免費更換或賠償。定期向甲方匯報裝修工程的進展情況，及時溝通解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。在裝修工程竣工前，通知甲方進行初步驗收，并配合甲方進行整改完善。在裝修工程保修期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應，并在[x]個工作日內(nèi)完成維修工作。如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總金額本裝修工程的總費用為人民幣______________________元（大寫______________________元整）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預付款，即人民幣______________________元（大寫______________________元整）。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣______________________元（大寫______________________元整）。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣______________________元（大寫______________________元整）。4.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣______________________元（大寫______________________元整）。5.全部裝修工程竣工，經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的尾款，即人民幣______________________元（大寫______________________元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本裝修工程定于______年____月____日開工，以乙方實際進場施工之日為準。（二）竣工日期本裝修工程定于______年____月____日竣工，總工期為______天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照裝修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形包括但不限于：未能按時提供裝修房屋的原始資料；未能按時支付裝修費用；提出工程變更要求但未及時確認；因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)審批延誤或鄰里糾紛等。甲方應在工期延誤情況發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方，并承擔相應的責任。2.因不可抗力因素導致工期延誤的情形包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔違約責任。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形包括但不限于：施工組織不力；材料、設備供應不及時；施工質(zhì)量問題導致返工；未按照合同約定的施工計劃進行施工等。乙方應采取積極措施加快施工進度，盡量減少工期延誤對甲方造成的影響。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準裝修工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，以及雙方確定的裝修風格、設計方案、施工圖紙和附件要求。乙方應嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：在水電工程、防水工程等隱蔽工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。2.分部分項工程驗收：在泥瓦工程、油漆工程等分部分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。如分部分項工程驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。3.竣工驗收：全部裝修工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。（三）質(zhì)量保修1.乙方對本裝修工程提供[x]年的質(zhì)量保修服務。質(zhì)量保修期自全部裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應按照本合同約定對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應，并在[x]個工作日內(nèi)完成維修工作。如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.如甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容、標準或設計方案，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時辦理物業(yè)審批手續(xù)、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此延誤工期而遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的裝修標準、設計方案及施工圖紙進行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，乙方應負責返工整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。2.如乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方未按照合同約定的時間和要求向甲方提供發(fā)票，每逾期一天，應按照發(fā)票金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知與送達1.雙