紅磚廠房收購(gòu)合同協(xié)議

紅磚廠房收購(gòu)合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的紅磚廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就紅磚廠房收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該紅磚廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為紅磚結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、照明設(shè)施、通訊設(shè)施等，以及廠房外的圍墻、道路、綠化等附屬設(shè)施。5.土地情況：該廠房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)紅磚廠房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和了解。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理廠房及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在廠房交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定合理使用廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的紅磚廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方提供與廠房相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、消防驗(yàn)收合格證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給甲方，并保證廠房及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理廠房所涉及的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證不存在任何欠費(fèi)情況。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)：雙方商定，本次紅磚廠房的收購(gòu)總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作收購(gòu)款項(xiàng)的一部分。首付款：在乙方完成廠房騰空并交付給甲方，且甲方對(duì)廠房現(xiàn)狀及相關(guān)資料驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在乙方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證書(shū)交付給甲方后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、廠房交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。2.如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠房騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的與廠房相關(guān)的文件和資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人