美國出差租房協(xié)議書范本

美國出差租房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因在美國出差需要租賃房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于美國[具體城市][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：[x]平方米，包括[詳細房間布局及面積說明，如臥室[x]間，面積分別為[x1]平方米、[x2]平方米等；客廳面積[x]平方米；廚房面積[x]平方米；衛(wèi)生間[x]間，面積分別為[x3]平方米、[x4]平方米等]。3.房屋設施設備：家具：[詳細列舉家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、餐桌[x]張、椅子[x]把等]。電器：[詳細列舉電器名稱及規(guī)格，如冰箱[品牌及型號]、彩電[品牌及尺寸]、洗衣機[品牌及容量]、空調[品牌及匹數(shù)]等]。其他設施：[如熱水器[品牌及類型]、爐灶[品牌及功能]、抽油煙機[品牌及型號]等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.乙方應在租賃期限屆滿前[x]天通知甲方是否續(xù)租。如續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如不續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按時騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為[x]美元（大寫：[大寫金額]美元）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金[x]美元（大寫：[大寫金額]美元）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結清所有費用并騰空房屋且房屋及設施設備無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對房屋及設施設備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權收回房屋。2.義務應按照本協(xié)議約定將房屋及設施設備交付乙方使用，并保證房屋及設施設備符合安全使用標準。負責對房屋及設施設備進行定期維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及設施設備。有權在租賃期限內對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿時恢復原狀。在租賃期限內，如房屋及設施設備出現(xiàn)損壞，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守美國當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。應保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內亂扔垃圾、亂堆雜物。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按時騰空房屋并交還甲方，不得留存任何物品。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出維修安排。如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方自行承擔的維修責任，乙方應及時維修，維修費用由乙方自行承擔。如乙方未能及時維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照美國當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納水電費。水電費的繳費方式及繳費周期按照當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費：乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費的收費標準及繳費方式按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門或公司的規(guī)定按時繳納。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合安全使用標準，應向乙方支付違約金[x]美元，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提前收回房屋，應向乙方支付違約金[x]美元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金及拖欠的租金、押金等費用。如乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償，并向甲方支付違約金[x]美元。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋并交還甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置房屋內留存的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反美國當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的美國法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自