自建樓房商鋪轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

自建樓房商鋪轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有自建樓房商鋪一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]的自建樓房中的第[x]層整層商鋪，該商鋪所在樓房的具體地址為[詳細(xì)地址]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如存在公攤面積，需明確公攤面積的計(jì)算方式及具體數(shù)值）3.商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、墻面為[裝修材料及工藝]、天花板為[吊頂形式及材料]、配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、水電線路、消防設(shè)施等]等。4.附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于與商鋪相連的獨(dú)立水電表、上下水管道、通風(fēng)管道、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、停車位[如有，需明確數(shù)量及位置]等，上述附屬設(shè)施均隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與商鋪相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)審批文件、竣工驗(yàn)收文件等資料的原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂前，如實(shí)告知乙方商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境變化等信息。負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓商鋪后不受任何第三方的追索。按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。自商鋪交付之日起，享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受商鋪及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理商鋪過(guò)戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害商鋪及周邊環(huán)境的安全和美觀。承擔(dān)商鋪交付后因使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過(guò)戶登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[x]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況、資料的交接等內(nèi)容。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理商鋪過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接受商鋪及相關(guān)資料，或在接受后擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同