經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)場(chǎng)位置：該經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)位于[具體地理位置]，其四至為：東至[詳細(xì)地界描述]，南至[詳細(xì)地界描述]，西至[詳細(xì)地界描述]，北至[詳細(xì)地界描述]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)總面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，林地面積為[x]畝，養(yǎng)殖水面面積為[x]畝，其他用地面積為[x]畝。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米；倉庫[x]座，面積為[x]平方米；養(yǎng)殖棚舍[x]個(gè)，面積為[x]平方米；農(nóng)機(jī)具若干，具體包括[詳細(xì)列舉農(nóng)機(jī)具名稱及型號(hào)]；灌溉設(shè)施一套，包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施組成]；電力設(shè)施一套，包括[詳細(xì)描述電力設(shè)施組成]。4.經(jīng)營范圍：該農(nóng)場(chǎng)目前主要從事[具體經(jīng)營范圍，如農(nóng)作物種植、畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售等]經(jīng)營活動(dòng)，擁有成熟的種植、養(yǎng)殖技術(shù)和穩(wěn)定的銷售渠道。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植的主要農(nóng)作物有[列舉主要農(nóng)作物品種]，養(yǎng)殖的畜禽種類有[列舉主要畜禽品種]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上附著物、現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行任何增減。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。待土地使用權(quán)變更登記至乙方名下后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同約定的農(nóng)場(chǎng)交接完成之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓前農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整的農(nóng)場(chǎng)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知農(nóng)場(chǎng)的土地性質(zhì)、使用年限、經(jīng)營范圍、地上附著物狀況、現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益等情況。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、養(yǎng)殖許可證變更等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)場(chǎng)的交接工作，將農(nóng)場(chǎng)的土地、地上附著物、農(nóng)機(jī)具、經(jīng)營資料等全部移交給乙方，并保證移交的物品完好無損。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前農(nóng)場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的農(nóng)場(chǎng)無任何遺留問題。如因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得經(jīng)濟(jì)農(nóng)場(chǎng)的全部權(quán)益。對(duì)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營管理、發(fā)展規(guī)劃等享有自主決定權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交接農(nóng)場(chǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方移交的農(nóng)場(chǎng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營管理農(nóng)場(chǎng)。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、養(yǎng)殖許可證變更等相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。四、農(nóng)場(chǎng)交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)交接。2.交接內(nèi)容：土地交接：雙方共同對(duì)農(nóng)場(chǎng)土地的四至范圍、面積等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并在土地交接清單上簽字確認(rèn)。地上附著物交接：甲方應(yīng)將房屋、倉庫、養(yǎng)殖棚舍等建筑物及附屬設(shè)施的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等移交給乙方，并對(duì)建筑物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明。乙方應(yīng)按照交接清單對(duì)農(nóng)機(jī)具、灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等進(jìn)行逐一核對(duì)，確保物品數(shù)量、質(zhì)量符合要求。經(jīng)營資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交農(nóng)場(chǎng)的土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、養(yǎng)殖許可證、農(nóng)作物種植記錄、畜禽養(yǎng)殖檔案、銷售合同等相關(guān)經(jīng)營資料。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署農(nóng)場(chǎng)交接確認(rèn)書，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決后再進(jìn)行交接。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得農(nóng)場(chǎng)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照未履行部分對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓農(nóng)場(chǎng)支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有