自家辦公場所協(xié)議書模板

自家辦公場所協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有在自家場所辦公的需求，甲方愿意將其擁有的位于[具體地址]的場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場所位置及面積該場所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。場所內(nèi)部格局為[具體格局描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、桌椅等]。2.用途乙方租賃該場所僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后__個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對該場所及其設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該場所進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場所具備合法的出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，對該場所及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對該場所的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常辦公活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場所及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該場所進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該場所及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該場所及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該場所從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用該場所而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該場所及其設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場所主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。對于乙方正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行安裝、使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修通知乙方發(fā)現(xiàn)場所或設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。通知方式為[電話/書面通知等具體方式]，通知應(yīng)包含維修事項、地點(diǎn)、預(yù)計維修時間等內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供該場所或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該場所用途或損壞該場所及其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該場所轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方