自家房子售賣合同協(xié)議

自家房子售賣合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋為______（如毛坯房、精裝修房等），包含以下附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施：______（詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等）裝修情況：地面______（如木地板、瓷磚等），墻面______（如乳膠漆、壁紙等），天花板______（如吊頂、石膏板等），門窗______（如材質(zhì)、品牌等），廚房______（如整體櫥柜、廚具配置等），衛(wèi)生間______（如潔具品牌、配置等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的所有權(quán)真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)費用的結(jié)清證明等資料。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方認可房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行必要的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在______（具體時間或條件），乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______（具體時間）前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋及附屬設(shè)施完好無損，與合同約定的標準一致。甲方已結(jié)清房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并向乙方提供費用結(jié)清證明。甲方已將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。驗收合格后，甲方將房屋正式交付給乙方，乙方應(yīng)簽收確認。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接受房屋或在驗收后未按照規(guī)定時間通知甲方房屋存在質(zhì)量問題，視為乙方認可房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诤贤s定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各