經(jīng)營(yíng)院子民宿合同協(xié)議

經(jīng)營(yíng)院子民宿合同協(xié)議?甲方（民宿所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一處院子擬用于經(jīng)營(yíng)民宿，乙方具備民宿經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方院子民宿事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子基本情況甲方提供的院子位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。院子內(nèi)包含[詳細(xì)描述房屋數(shù)量、房間布局等]，具備獨(dú)立的庭院空間，院子周邊環(huán)境[描述周邊配套設(shè)施、環(huán)境特點(diǎn)等]。2.民宿設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保院子現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等）完好且能正常使用，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（清單作為本合同附件一）。乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理更新、維護(hù)和更換，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)院子民宿，提供包括但不限于住宿服務(wù)、早餐供應(yīng)（如有）、基本的客房清潔及相關(guān)配套服務(wù)。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，為入住客人提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的住宿體驗(yàn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)提供的院子擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在合同期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)使用，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付院子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)狀態(tài)良好。對(duì)院子及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（正常損耗除外），承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任。如因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為是否符合法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)院子民宿，有權(quán)制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格體系。使用甲方提供的院子及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定獲取經(jīng)營(yíng)收益。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修、改造（需經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得破壞院子主體結(jié)構(gòu)和影響整體外觀），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)院子原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)院子民宿，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。按時(shí)向甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于接待客人、提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施設(shè)備、保障安全等。對(duì)客人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)保障責(zé)任，如因乙方原因?qū)е驴腿嗽馐軗p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。愛(ài)護(hù)院子及設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方要求，定期向甲方提供民宿經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于入住率、營(yíng)業(yè)收入、客人反饋等信息。協(xié)助甲方處理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)事務(wù)，配合甲方接受相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督。在合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，按照合同約定將院子及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方每月向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。2.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間遵守本合同約定，如有違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；合同期滿(mǎn)或提前解除且乙方無(wú)違約行為及未給甲方造成損失的，甲方應(yīng)在乙方交還院子及設(shè)施設(shè)備后的[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.甲方解除若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。擅自改變?cè)鹤佑猛净蚪?jīng)營(yíng)方式，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。因乙方經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е旅袼藿?jīng)營(yíng)無(wú)法正常進(jìn)行，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改善的。從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷(xiāo)證照，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)和利益的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將院子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)的。3.乙方解除若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定向乙方交付院子及設(shè)施設(shè)備，或交付的院子及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)民宿，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變?cè)鹤佑猛?、?jīng)營(yíng)方式或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е旅袼藿?jīng)營(yíng)無(wú)法正常進(jìn)行，影響甲方利益的，乙方應(yīng)采取積極措施進(jìn)行整改；如整改后仍無(wú)法達(dá)到合同要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但最低不低于合同租金總額的[x%]。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與