聯(lián)建共管協(xié)議書范本

聯(lián)建共管協(xié)議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]的聯(lián)建共管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地上已有的建筑物情況：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等]。2.建筑物[建筑物名稱]，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。建筑物的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供關(guān)于[標(biāo)的物相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理等]的專業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋[詳細(xì)說明服務(wù)范圍，如物業(yè)維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理等]。2.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和流程，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的聯(lián)建共管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有標(biāo)的物或服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供開展聯(lián)建共管工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物圖紙、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與聯(lián)建共管相關(guān)的各類手續(xù)，如許可證申請(qǐng)、備案等，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取聯(lián)建共管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行合理的管理和運(yùn)營(yíng)安排。2.義務(wù)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)聯(lián)建共管工作的具體實(shí)施。制定并執(zhí)行科學(xué)合理的管理制度和操作規(guī)程，確保標(biāo)的物的安全、正常使用以及服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。定期向甲方匯報(bào)聯(lián)建共管工作進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。妥善保管與聯(lián)建共管相關(guān)的各類資料和檔案，接受甲方的查閱。對(duì)在聯(lián)建共管過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的聯(lián)建共管服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：若因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書面通知甲方的情況下，對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的聯(lián)建共管服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展聯(lián)建共管工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若經(jīng)甲方書面通知后[x]日內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于扣除費(fèi)用[x%]的違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______