自建房買買合同協(xié)議

自建房買買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處位于[詳細(xì)地址]的自建房（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，東至[相鄰方位及相鄰方]，南至[相鄰方位及相鄰方]，西至[相鄰方位及相鄰方]，北至[相鄰方位及相鄰方]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋層數(shù)為[層數(shù)]層，房屋戶型為[戶型描述]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院等]，具體如下：車庫：位于房屋[方位]側(cè)，面積為[x]平方米，高度為[x]米，有[車庫門類型及數(shù)量]個(gè)車庫門。儲(chǔ)物間：位于房屋[方位]，面積為[x]平方米，用于存放雜物。庭院：面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)]，周邊有[圍欄材質(zhì)及高度]圍欄。4.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述，如毛坯房、精裝修等]，具體包括：墻面：[墻面裝飾材料及工藝]。地面：[地面裝飾材料及工藝]。門窗：[門窗材質(zhì)及類型]。廚房：配備有[廚房設(shè)備清單]。衛(wèi)生間：安裝有[衛(wèi)生間潔具清單]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求買受人按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。按照合同約定的時(shí)間和條件，向買受人交付房屋及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋質(zhì)量合格證明等資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證交付時(shí)房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋價(jià)款。按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)及時(shí)處理。在房屋交付后，承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付全部房屋價(jià)款時(shí)，抵作房屋價(jià)款。剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付給出賣人。買受人支付定金后，如因買受人原因未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房屋價(jià)款，出賣人有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。如因出賣人原因未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)支付剩余房屋價(jià)款，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，出賣人與買受人應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量狀況等信息。出賣人應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料交付給買受人。買受人應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，表示已接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料和文件，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定的條件。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人違反本合同約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。買受人已支付的房屋價(jià)款，出賣人不予退還。如買受人在接收房屋后，未經(jīng)出賣人書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或影響房屋使用安全的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。如買受人未能按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。買受人已支付的房屋價(jià)款，出賣人不予退還。如買受人違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或用于其他違法違規(guī)目的，出賣人有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)要求買受人按照房屋總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。買受人已支付的房屋價(jià)款，出賣人不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋位置圖、房屋平面圖、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況說明等。出