美甲店租店鋪合同協(xié)議

美甲店租店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪經(jīng)營美甲店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪出租給乙方，該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營美甲店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年遞增__%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，共計(jì)每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營美甲店產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將店鋪交付乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營美甲店所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，開展美甲店經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)在店鋪外合理設(shè)置招牌，但應(yīng)符合城市管理等相關(guān)規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營美甲店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好店鋪的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保店鋪安全。因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將店鋪交還甲方，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金或其他費(fèi)用超過__日的。利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)將店鋪交付乙方使用的。未履行對(duì)店鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖谥卮蟀踩[患，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)將店鋪交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的__%支付違約金。如甲方未履行對(duì)店鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的__%支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的__%支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定合理使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照店鋪修復(fù)費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具