終止出租合同協(xié)議書范本

終止出租合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），就乙方租賃甲方位于______（房屋具體地址）的房屋事宜達成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并達成如下終止協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于______（約定的用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)的裝修情況、家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等設(shè)施設(shè)備清單）。雙方確認，上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間由乙方正常使用和維護，乙方應(yīng)確保在租賃期滿或提前終止合同后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。二、終止原因雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，提前終止雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》，終止原因為______（明確終止合同的具體原因，如乙方提前退租、雙方協(xié)商一致等）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)：在乙方交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的情況下，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在提前終止合同符合約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。義務(wù)：應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，騰空并交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用至合同終止之日。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，共計人民幣______元。自本協(xié)議簽訂之日起，合同提前終止，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣______元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供收款賬戶信息，甲方在收到乙方收款賬戶信息后的____個工作日內(nèi)，將剩余租金支付至乙方指定賬戶。2.押金結(jié)算乙方租賃房屋時向甲方支付了押金人民幣______元。經(jīng)雙方共同查驗，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，騰空并交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、費用支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用，并向甲方提供費用結(jié)清證明。2.若乙方未在上述規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清費用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日以上是一份終止出租合同協(xié)議書范本，在實際簽訂時，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況仔細審查協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，建議在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師意見，以避免潛在的法律風(fēng)險。需要注意的是，不同地區(qū)的司法實踐和具體法律適用可能存在差異，在簽訂終止出租合同協(xié)議書時，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整和完善，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性。此外，對于涉及金額較大或情況較為復(fù)雜的租賃終止事宜，更應(yīng)謹(jǐn)慎對待，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，維護自身合法權(quán)益。在實際租賃業(yè)務(wù)中，租賃雙方可能會遇到各種不同的情況和問題，如租賃房屋存在質(zhì)量問題、提前終止合同對雙方經(jīng)營造成影響等。對于這些情況，雙方應(yīng)在簽訂終止協(xié)議前進行充分溝通和協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生新的糾紛。同時，在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方發(fā)現(xiàn)另一方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施維護自身權(quán)益，可通過書面通知對方要求其糾正違約行為，并保留相關(guān)證據(jù)，以便在需要時通過法律途徑解決爭議。在涉及租賃房屋的交接過程中，雙方應(yīng)進行詳細的查驗和記錄，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)清晰明確?？芍谱鹘唤忧鍐危呻p方簽字確認，清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。對于存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在清單中注明，并協(xié)商確定賠償方式和金額。這樣在后續(xù)出現(xiàn)糾紛時，交接清單可作為重要的證據(jù)，有助于明確雙方的責(zé)任。此外，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，租賃合同的終止可能涉及到諸多法律條款，如合同解除權(quán)的行使、違約責(zé)任的承擔(dān)、租賃物的返還等。雙方在簽訂終止協(xié)議時，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》的規(guī)定，特別是對于涉及到合同解除條件、違約責(zé)任承擔(dān)方式等關(guān)鍵條款，要明確具體且合法有效。例如，關(guān)于違約金的約定應(yīng)合理，不能過高或過低，過高的違約金可能會被法院調(diào)整，過低則可能無法有效約束違約方。同時，在約定賠償責(zé)任時，應(yīng)明確賠償范圍和計算方式，避免在實際執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。在租賃業(yè)務(wù)中，租賃雙方還應(yīng)關(guān)注市場動態(tài)和政策變化等因素對租賃關(guān)系的影響。例如，若因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)按照原約定使用，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決相關(guān)問題，如是否調(diào)整租金、是否提前終止合同等。同時，在簽訂租賃合同時，可考慮約定一些不可抗力或情勢變更等條款，以便在遇到類似情況時能夠依據(jù)合同約定妥善處理，減少糾紛的發(fā)生?？傊?，簽訂終止出租合同協(xié)議書是租賃關(guān)系終止過程中的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)高度重視，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定履行