維修工程翻修合同協(xié)議

維修工程翻修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋進行維修翻修工程，乙方具備相應的維修翻修資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修工程翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修翻修范圍1.房屋主體結構檢查與加固（如有需要）：包括但不限于對房屋的梁、柱、承重墻等結構部件進行詳細檢查，對存在安全隱患的部位進行加固處理，確保房屋結構安全。2.屋面防水處理：拆除原有破損屋面防水層，重新鋪設防水卷材或采用其他有效的防水措施，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。3.外墻翻新：對房屋外墻進行清潔、修補裂縫、重新粉刷或進行外立面裝飾改造，提升房屋外觀整體效果。4.室內墻面、地面修復與裝修：鏟除原有損壞的墻面、地面裝飾層，根據(jù)甲方要求重新進行墻面粉刷、地面鋪設瓷磚或木地板等裝修工程。5.門窗更換：拆除并更換原有老化、損壞的門窗，安裝符合質量標準的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。6.水電線路改造：對房屋內的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，優(yōu)化水電線路布局，確保水電使用安全和便利。7.衛(wèi)生間、廚房防水及設施改造：重新做衛(wèi)生間、廚房的防水處理，更換損壞的潔具、廚具等設施，進行合理的空間布局調整。（二）維修翻修標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保維修翻修工程質量達到合格標準。2.對于使用的建筑材料、構配件和設備，乙方應提供質量合格證明文件，并按照設計要求和規(guī)范進行采購和使用。所有材料應符合環(huán)保標準，不得對室內環(huán)境造成污染。3.在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改，直至達到質量要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成維修翻修工程。對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等相關文件有知情權。2.義務向乙方提供維修翻修工程所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、使用狀況說明等，協(xié)助乙方了解工程現(xiàn)狀和要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方完成部分工程或全部工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。根據(jù)工程實際情況和甲方要求，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理調整施工方案和進度計劃。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的維修翻修范圍、標準和期限組織施工，確保工程質量和安全。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境和居民生活的影響。定期向甲方提交工程進度報告，匯報工程進展情況、質量狀況及存在的問題等。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修翻修工程提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本維修工程翻修合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的維修翻修工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總價的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成工程進度的[x]%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。3.工程竣工并經(jīng)甲方組織驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。4.剩余合同總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保修期限]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。（三）款項支付的條件1.乙方應在每次申請付款前向甲方提交合法有效的發(fā)票及詳細的付款申請報告，說明已完成的工作量、質量情況等。2.甲方在收到乙方的付款申請及相關資料后，按照合同約定進行審核，如審核無誤，應在規(guī)定的時間內支付相應款項。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因導致開工延誤，開工日期相應順延。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應合理安排施工進度，確保在約定的竣工日期前完成全部維修翻修工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期調整在施工過程中，如因設計變更、不可抗力等原因需要調整工期的，乙方應及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后調整工期。五、質量驗收（一）驗收標準維修翻修工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范、標準，以及本合同約定的維修翻修標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行驗收。甲方或監(jiān)理單位在接到乙方驗收申請后，應在[x]個工作日內進行驗收。2.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。3.驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在[x]個工作日內再次組織驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修翻修范圍、標準和期限完成工程，應承擔違約責任。每逾期一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。因返工整改導致工期延誤的，按照本條第（二）款第1項的規(guī)定承擔違約責任。如乙方的質量問題給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方未按照合同約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故的，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙