老宅廠房出租合同協(xié)議

老宅廠房出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老宅廠房具體地址]的老宅廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：該老宅廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有）。3.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施暢通、消防設(shè)施符合規(guī)定等。廠房內(nèi)部裝修情況為[具體描述，如毛坯、簡單裝修等]，設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。4.用途：乙方租賃該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證該廠房及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)證明文件（如有）。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定向乙方交付廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部的衛(wèi)生、消防、安全等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還甲方。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)，甲方應(yīng)提供協(xié)助。2.物業(yè)費(fèi)：[如涉及，約定物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)]3.稅費(fèi)：租賃期間因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、裝修及添附1.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對廠房進(jìn)行的裝修及添附不可拆除的部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償；可拆除的部分，乙方應(yīng)在合同解除或租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)廠房原狀，如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方無力維修，可委托甲方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買該廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間因經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還廠房及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與