自建房多層買賣合同協(xié)議

自建房多層買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自建房多層房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。3.房屋面積：建筑面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋的建筑面積為[x]平方米。其中，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋實(shí)際使用面積：以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)，約為[x]平方米。該實(shí)際使用面積包含室內(nèi)各房間、陽(yáng)臺(tái)、樓梯間等可正常使用的空間面積，但不包括房屋外墻以外的公共區(qū)域及附屬設(shè)施所占面積。4.房屋配套設(shè)施：供水：甲方保證該房屋接入市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)正常使用供水設(shè)施。供電：該房屋已接通市政供電，供電容量滿足房屋正常使用需求，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，乙方可正常使用電力設(shè)施。排水：房屋具備完善的排水系統(tǒng)，包括室內(nèi)排水管道及與市政排水管網(wǎng)的連接，排水暢通無(wú)阻，確保房屋內(nèi)生活污水能夠正常排放。通訊：該區(qū)域已覆蓋[具體通訊運(yùn)營(yíng)商]的通訊網(wǎng)絡(luò)，乙方可自行選擇安裝固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的庭院，面積約為[x]平方米，庭院內(nèi)地面已進(jìn)行[地面狀況描述，如硬化處理]，周邊設(shè)有[圍欄、綠植等附屬設(shè)施描述]。房屋還配備有[具體附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、車庫(kù)、地下室儲(chǔ)物間等]，相關(guān)設(shè)施均能正常使用。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如有任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國(guó)有出讓土地]，若為集體土地，甲方已依法取得相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方購(gòu)買后能夠依法使用該土地及房屋。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、建房審批文件等相關(guān)資料的復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方購(gòu)買意愿的重要事項(xiàng)。保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常居住使用。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，不得將欠費(fèi)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方在交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)書(shū)面提出異議，否則視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需的資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行大規(guī)模裝修改造，以免影響房屋的質(zhì)量和安全。如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。四、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款金額為房屋總價(jià)款扣除定金后的余額。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體尾款支付時(shí)間或條件，如房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)]支付給甲方。乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①?gòu)房款支付至其他賬戶或支付方式不符合合同約定，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，不影響本合同的履行及乙方應(yīng)承擔(dān)的付款義務(wù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已正常接通并能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋交接清單。雙方在約定的交付時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，乙方對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交接清單上注明，并由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方在房屋交接清單上簽字，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間及相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，不影響甲方依據(jù)本合同約定收取購(gòu)房款及追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除定金部分）。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除乙方已支付購(gòu)房款的[x%]作為違約金，并可采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。乙方在房屋交接時(shí)，故意隱瞞對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的知曉情況或未在交接時(shí)提出異議，之后又以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)不予理會(huì)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力