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職工平房出售合同協(xié)議?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購(gòu)買方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的職工平房一套(以下簡(jiǎn)稱"該平房"),愿意將其出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該平房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.該平房位于[詳細(xì)地址],建筑面積為[x]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[居住/其他]。2.該平房附屬設(shè)施包括但不限于:[列舉附屬設(shè)施,如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該平房的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價(jià)格為固定總價(jià),包含該平房及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款,雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格(除本合同約定的特殊情況外)。2.付款方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間或交房時(shí)間等明確節(jié)點(diǎn)]前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù):保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撈椒看嬖诋a(chǎn)權(quán)問題,影響乙方正常取得該平房所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料,并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。在本合同約定的交房時(shí)間前,騰空該平房?jī)?nèi)的物品,保持房屋原狀(合理?yè)p耗除外),并將房屋鑰匙交付給乙方。向乙方如實(shí)告知該平房的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題及其他相關(guān)情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù),包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時(shí)交房等。在支付定金后,有權(quán)要求甲方出具收款憑證。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù):按照本合同約定的付款方式和時(shí)間,按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的個(gè)人資料,并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。在接收該平房后,按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi),將該平房交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方交付房屋鑰匙,乙方實(shí)際占有該房屋。交付后,該平房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi),共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的,責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi),按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外,任何一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常取得該平房所有權(quán)或無法按時(shí)使用該平房的,甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如乙方因此遭受其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并按照本合同總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件,協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。附件包括但

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