經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)租賃合同協(xié)議

經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[具體租賃標(biāo)的物名稱]的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有意向甲方租賃該標(biāo)的物，并委托甲方作為經(jīng)紀(jì)代理方提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)及乙方租賃相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.名稱：[具體租賃標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]2.位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門(mén)牌號(hào)等]3.面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值及單位]4.用途：[明確約定標(biāo)的物的使用用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]5.現(xiàn)狀：[對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)有狀況進(jìn)行描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]（二）經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容1.信息提供：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供符合其需求的租賃標(biāo)的物相關(guān)信息，包括但不限于標(biāo)的物的位置、面積、用途、租金價(jià)格、周邊配套設(shè)施等。2.房源推薦：根據(jù)乙方的要求和條件，甲方篩選并向乙方推薦合適的租賃標(biāo)的物，安排乙方實(shí)地查看，并協(xié)助乙方與標(biāo)的物所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行溝通洽談。3.合同談判：代表乙方與出租方就租賃事宜進(jìn)行合同條款的談判，爭(zhēng)取有利的租賃條件，包括租金價(jià)格、租賃期限、押金金額、租金支付方式、維修責(zé)任等。4.合同簽訂：在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助乙方起草、審核、簽訂租賃合同及相關(guān)附屬協(xié)議，并確保合同條款符合法律法規(guī)及乙方利益。5.手續(xù)辦理：協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物交付使用前的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、水電燃?xì)忾_(kāi)戶或過(guò)戶等，并協(xié)調(diào)解決辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.后續(xù)服務(wù)：在租賃期間，為乙方提供與租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的糾紛或問(wèn)題，并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)政策法規(guī)的變化對(duì)租賃關(guān)系的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物信息及經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，盡最大努力促成乙方與出租方達(dá)成租賃交易。對(duì)乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。在租賃談判過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向乙方傳達(dá)出租方的意見(jiàn)和要求，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極履行職責(zé)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)生與租賃標(biāo)的物有關(guān)的糾紛或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方處理，采取合理措施維護(hù)乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃談判過(guò)程中，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的相關(guān)條款提出自己的意見(jiàn)和要求，并決定是否簽訂租賃合同。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有租賃標(biāo)的物帶來(lái)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及租賃需求信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致租賃交易無(wú)法達(dá)成或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃談判過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，尊重甲方與出租方的溝通協(xié)調(diào)工作，按照甲方的建議和安排參與談判。按照租賃合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)騰空并交還租賃標(biāo)的物，保持租賃標(biāo)的物原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式（一）租金1.雙方約定，乙方租賃甲方提供的標(biāo)的物，每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間和地點(diǎn)，將現(xiàn)金交付給甲方或甲方指定的收款人，并取得相應(yīng)的收款憑證。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、租賃期限及交付（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（二）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)，按照租賃合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.如因甲方原因未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.如乙方在接收租賃標(biāo)的物時(shí)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]天內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、押金及退還（一）押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。（二）退還1.在租賃期滿或提前解除租賃合同，且乙方按照合同約定騰空并交還租賃標(biāo)的物、結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)任何違約行為后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為違約金?？鄢笕缬惺Ｓ啵瑧?yīng)退還給乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因自然損耗或非乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]天內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的物正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃標(biāo)的物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對(duì)于租賃標(biāo)的物的重大維修或改造，如需改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方及出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。維修或改造費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并按照合同約定的用途進(jìn)行使用，定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。2.甲方有權(quán)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照要求進(jìn)行保養(yǎng)或存在使用不當(dāng)?shù)那闆r，有權(quán)要求乙方立即整改。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.如甲方提供的租賃標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及押金、賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如乙方未經(jīng)甲方及出租方書(shū)面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如乙方在租賃期間提前解除租賃合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方已支付的租金及押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議