離婚雙方房產(chǎn)分割與居住權(quán)保障及使用年限合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離婚雙方房產(chǎn)分割與居住權(quán)保障及使用年限合同甲方（離婚方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（離婚方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足雙方約定的居住權(quán)和使用年限要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方和乙方應(yīng)保證所分割的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且質(zhì)量符合居住標準。甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)在居住期間的安全和舒適。甲方和乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)分割與居住權(quán)1.房產(chǎn)分割甲方和乙方同意將上述房產(chǎn)按照雙方約定的比例進行分割。房產(chǎn)1：甲方獲得______%，乙方獲得______%。房產(chǎn)2（如有）：甲方獲得______%，乙方獲得______%。實際分割比例以雙方最終書面確認為準，但確認應(yīng)在離婚協(xié)議簽訂前______天（具體時長）完成。2.居住權(quán)甲方和乙方同意在分割后的房產(chǎn)中，乙方享有______年的居住權(quán)。居住權(quán)期間，乙方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住、使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護費用。三、房產(chǎn)使用年限1.使用年限甲方和乙方同意在分割后的房產(chǎn)中，房產(chǎn)的使用年限為______年。使用年限自房產(chǎn)交付之日起計算，到期后雙方可協(xié)商續(xù)約或重新分割房產(chǎn)。2.使用年限變更如因特殊原因需要變更房產(chǎn)使用年限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、其他約定1.甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方居住的房產(chǎn)進行合理使用，包括但不限于居住、出租等。有權(quán)要求乙方遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全。義務(wù)：為乙方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)內(nèi)居住的舒適和安全。維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，防止他人侵犯房產(chǎn)權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在居住權(quán)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的生活保障和服務(wù)。有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)維修時，保障其居住不受影響。義務(wù)：遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。維護房產(chǎn)的整潔和完好，不得造成不必要的損壞。六、房產(chǎn)使用與管理1.使用規(guī)則乙方在房產(chǎn)內(nèi)的居住行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得飼養(yǎng)寵物等。甲方和乙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)使用規(guī)則，并書面確認。2.管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等。任何因乙方使用不當造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、房產(chǎn)維護與修繕1.維護責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護責(zé)任，包括但不限于清潔、綠化等。任何因自然原因或不可抗力造成的房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.修繕責(zé)任如房產(chǎn)出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同承擔(dān)修繕費用。修繕方案和費用應(yīng)由雙方共同決定，并書面記錄。八、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在房產(chǎn)分割、居住權(quán)保障及使用年限等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交房產(chǎn)所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于分割比例、居住權(quán)安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：