民房建設施工合同

民房建設施工合同編號：__________

甲方（建設單位）：_______

地址：_______

乙方（施工單位）：_______

地址：_______

鑒于甲方需要在其土地上建設一棟民房，乙方愿意接受甲方的委托，承擔民房建設施工任務。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在民房建設施工過程中的權利、義務和責任，確保民房建設施工順利進行。

二、合同背景：甲方擬在_______土地上建設一棟民房，乙方愿意接受甲方委托，承擔施工任務。

三、合同期限：自合同簽訂之日起至民房建設施工完成之日止。

四、施工內容：乙方根據甲方提供的施工圖紙、設計文件和相關技術規(guī)范，完成民房建設施工任務。

五、施工質量：乙方保證施工質量符合國家相關標準和規(guī)范，確保民房建設施工質量合格。

六、工程款支付：甲方按合同約定的時間和比例支付工程款，乙方在收到工程款后，應及時向甲方提交相應的工程進度報告。

七、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供完整的施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范等相關資料，并確保其真實、準確、完整。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，向乙方提供施工所需的土地、場地、水源、電源等基礎設施，并保證其符合施工要求。

3.甲方應按照合同約定的進度，及時支付工程款，并承擔因甲方原因導致的工程延誤責任。

4.甲方應負責辦理施工所需的各種審批手續(xù)，并承擔相關費用。

5.甲方應配合乙方進行施工過程中的協調工作，包括但不限于協調周邊居民、物業(yè)等。

6.甲方應承擔因不可抗力因素導致的工程延誤責任，并在合理期限內通知乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范等相關資料，進行施工設計和施工。

2.乙方應確保施工質量符合國家相關標準和規(guī)范，并對施工過程中的質量問題負責。

3.乙方應按照合同約定的進度，完成民房建設施工任務，并確保工程按時交付。

4.乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

5.乙方應按照合同約定，對施工過程中產生的垃圾、廢水、廢氣等進行妥善處理，并承擔相關費用。

6.乙方應配合甲方辦理施工所需的各種審批手續(xù)，并承擔相關費用。

7.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變施工方案或施工方法，如需變更，應經甲方同意。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，并對施工質量提出意見和建議。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的土地、場地、水源、電源等基礎設施。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。

3.乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范等相關資料。

4.乙方有權要求甲方配合乙方進行施工過程中的協調工作。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同民房建設施工的總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括但不限于建筑材料、人工費用、施工設備租賃、施工圖紙設計、工程監(jiān)理、稅費等一切與施工直接相關的費用。

二、支付方式：

1.預付款：合同簽訂后_______日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_______%作為預付款，即人民幣_______元。

2.進度款：施工過程中，甲方應按照以下進度支付工程款：

-施工進度達到合同總工程量的_______%時，乙方應提交相應的工程進度報告和結算單，甲方應在_______日內支付該部分工程款的_______%。

-施工進度達到合同總工程量的_______%時，乙方再次提交工程進度報告和結算單，甲方應在_______日內支付該部分工程款的_______%。

-以此類推，直至施工進度達到合同總工程量的_______%，乙方提交最終結算單，甲方應在_______日內支付剩余工程款的_______%。

3.結算與最終支付：施工完成后，乙方應提交最終結算報告和竣工資料，甲方應在_______日內對結算報告進行審核，并在確認無誤后支付剩余工程款，即合同總金額的_______%。

三、額外費用：

1.因甲方原因導致的工程延誤，甲方應承擔由此產生的額外費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

2.因不可抗力因素導致的工程延誤，雙方應協商解決額外費用的承擔問題。

四、支付條件：

1.乙方提交的工程進度報告和結算單應真實、完整，且符合合同約定。

2.甲方在支付工程款前，有權對乙方的工作進行現場檢查，確保工程進度和質量符合要求。

3.甲方在支付工程款時，應保留相應的支付憑證，作為雙方財務記錄的依據。

五、違約責任：

1.若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按時完成工程，應向甲方支付_______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

b.若甲方未按時提供施工所需的土地、場地、水源、電源等基礎設施，或未按時辦理施工所需的各種審批手續(xù)，應承擔相應的延誤責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時完成工程，應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

b.若乙方施工質量不符合合同約定，應進行返工或修復，直至符合要求，并賠償甲方因此造成的損失。

c.若乙方違反合同約定，擅自改變施工方案或施工方法，應承擔由此產生的全部責任和費用。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，可按照以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、爭議解決費用：

1.若雙方協商解決爭議，相關費用由雙方各自承擔。

2.若提交仲裁或訴訟，仲裁費或訴訟費由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

四、其他：

1.本合同中的違約條款和爭議解決機制為雙方的權利和義務，任何一方違反上述條款，均應承擔相應的法律責任。

2.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就本合同內容達成一致；

2.甲方已向乙方支付合同約定的預付款；

3.乙方已接收甲方提供的施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范等相關資料。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至民房建設施工完成之日止，具體施工期限以合同約定為準。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本合同有效期內，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更，雙方應友好協商，并簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.施工任務完成：在本合同約定的施工期限內，乙方按照合同約定完成施工任務，且甲方驗收合格后，本合同自動終止。

b.協商解除：在合同有效期內，雙方協商一致，可簽訂書面解除協議，解除合同。

c.違約解除：任何一方違約，另一方有權書面通知違約方解除合同，并追究違約方的違約責任。

3.終止后的責任：

a.合同終止后，雙方應按照合同約定完成剩余工作，并結算剩余款項。

b.雙方應各自承擔合同終止前的責任，包括但不限于已完成工程的驗收、未付款項的支付等。

四、通知：除非合同另有約定，所有通知、要求或其他通信應通過書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，并以掛號信或特快專遞的方式寄送，自寄出之日起第三個工作日視為送達。

五、不可抗力：如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失。

六、合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

七、爭議解決：如因本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，按附則“違約與爭議解決機制”中約定的方式解決。

八、合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范等，附件與本合同具有同等法律效力。

九、合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、施工圖紙：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、電氣圖、給排水圖等，由甲方提供，乙方應據此進行施工。

二、設計文件：包括但不限于設計說明書、設計變更通知、設計審核意見等，由甲方提供，乙方應參照執(zhí)行。

三、技術規(guī)格：包括但不限于建筑材料、設備的技術參數、質量標準、施工工藝要求等，由甲方提供，乙方應嚴格按照執(zhí)行。

四、工程量清單：詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等，由乙方根據施工圖紙和設計文件編制。

五、合同附件清單：包括本合同附件的名稱、數量、提供方等信息，由雙方共同確認。

六、各類證件復印件：

a.甲方提供的土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等復印件；

b.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等復印件；

c.乙方提供的施工人員身份證、健康證明、安全培訓證明等復印件。

七、其他相關文件：包括但不限于合同變更協議、工程進度報告、工程結算報告、驗收報告等，由雙方在合同履行過程中根據實際情況生成。

八、保密協議：如雙方約定，應附上保密協議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務和責任。

九、爭議解決協議：如雙方約定，應附上爭議解決協議，明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。

簽字、蓋章及日期：

甲方（建設單位）：

代表（簽字）：____________________

職務：_________________________

日期：___________________