車位買賣合同轉(zhuǎn)租協(xié)議

車位買賣合同轉(zhuǎn)租協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）：_______（名稱）

地址：_______（地址）

乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______（名稱）

地址：_______（地址）

鑒于甲方擁有位于_______（車位所在地）的車位使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該車位的買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、車位基本情況

車位編號：_______（車位編號）

車位面積：_______（車位面積）

車位位置：_______（車位位置）

車位使用性質(zhì)：_______（車位使用性質(zhì)）

二、車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方同意將車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有該車位的轉(zhuǎn)租權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

乙方同意支付甲方車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

四、合同期限

本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、違約責(zé)任

如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該車位擁有合法的買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保在合同履行期間該車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的車位買賣合同及相關(guān)文件，確保乙方在簽訂本協(xié)議時能夠充分了解車位的相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式，將車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不損害乙方合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對車位的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保車位處于良好狀態(tài)。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。

乙方（轉(zhuǎn)租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，與甲方辦理車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，按照甲方要求合理使用車位，不得擅自改變車位用途。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對車位進(jìn)行合理維護(hù)，確保車位處于良好狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押車位。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用車位，不得從事違法活動。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以排除。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并享有車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的車位買賣合同及相關(guān)文件，并享有在合同履行期間的車位使用權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的車位買賣合同及相關(guān)文件，并確保轉(zhuǎn)讓過程中不違反法律法規(guī)。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，合理使用車位，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。

2.尾款支付：剩余的合同金額_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_______銀行

賬戶名稱：_______（甲方全稱）

賬號：_______

開戶行：_______（開戶行名稱）

三、財務(wù)條款

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。

2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)在匯款憑證上注明“車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”字樣，以便甲方核對。

3.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

4.如因甲方原因?qū)е萝囄毁I賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.任何因支付而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、匯款手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，均由付款方承擔(dān)。

四、發(fā)票及稅務(wù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

2.乙方在支付尾款時，應(yīng)提供稅務(wù)部門認(rèn)可的合法付款憑證。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。

五、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定時間、地點(diǎn)和方式將車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

b.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方擅自變更車位用途或未經(jīng)乙方同意將車位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

b.若乙方擅自改變車位用途或未經(jīng)甲方同意將車位轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付_______%的違約金。

c.若乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方同意在爭議發(fā)生后，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批和登記手續(xù)，確保協(xié)議的有效性。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿后，如雙方未提出終止協(xié)議的要求，則本協(xié)議自動續(xù)期，續(xù)期期限同本協(xié)議有效期。

三、變更條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致同意終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后_______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對方發(fā)出的通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個工作日視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取一切可能的措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和實(shí)際需要協(xié)商解決。

七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、車位買賣合同

1.甲方與第三方簽訂的車位買賣合同原件。

2.車位買賣合同中涉及的車位權(quán)屬證明文件。

二、車位權(quán)屬證明文件

1.車位所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.車位土地使用權(quán)證明復(fù)印件。

三、車位使用協(xié)議

1.甲方與第三方簽訂的車位使用協(xié)議原件。

2.車位使用協(xié)議中涉及的車位使用規(guī)則。

四、車位維修保養(yǎng)記錄

1.車位維修保養(yǎng)記錄清單。

2.車位維修保養(yǎng)費(fèi)用清單。

五、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證

1.車位買賣合同及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用繳納憑證。

2.車位相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、其他輔助材料

1.車位位置圖及車位周邊環(huán)境介紹。

2.車位相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

七、雙方身份證復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份